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titulo: "Cantero Simon c/Reyno Rosa Isabel s/ Ordinario y Medida Cautelar"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 22/11/2019
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "21193"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/30694
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/cantero-simon-c-reyno-rosa-isabel-s-ordinario-y-medida-cautelar-ccedd85d-fb5d-46e7-80aa-abbdd3f91ba2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cantero Simon c/Reyno Rosa Isabel s/ Ordinario y Medida Cautelar

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 22/11/2019

## Resumen

## Cita
CANTERO SIMON C/REYNO Rosa Isabel s/ ORDINARIO Y MEDIDA CAUTELAR, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 22/11/2019, Expte. Nº 21193/19, ID 30694.

## Hechos y conflicto
Disuelto un concubinato, se reconocieron mejoras al actor y se ordenó tasar el valor de reintegro de la segunda etapa de construcción (59,60 m2) y del terreno en forma autónoma. El perito tasó esa segunda etapa en $333.616,44 y el juez aprobó la tasación, fijando el reintegro en $166.808,22 (50% de las mejoras). La demandante apeló alegando doble detracción del 50% y solicitando intereses desde la presentación del dictamen.

## Cuestión y decisión
Se debatió si el a quo aplicó una doble reducción del 50% sobre el valor peritado y desde cuándo correspondían los intereses tasa mix. El tribunal rechazó la apelación: no hubo doble detracción sino una única sobre la suma asignada a las mejoras de la segunda etapa, conforme lo condenado en la sentencia de Cámara. Confirmó el reintegro de $166.808,22 y los intereses tasa mix desde el efectivo pago, por estar firme y consentido el punto (preclusión). Costas de Alzada al apelante perdidoso (art. 62, primer párrafo, CPCC).

## Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio reutilizable: la detracción del 50% se aplica una sola vez sobre el valor de las mejoras efectivamente reconocidas en la sentencia, no sobre el total peritado; el planteo sobre intereses ya resuelto y firme no puede reabrirse por preclusión. Favorece a la parte demandada/reintegrante (confirma el monto menor y rechaza la pretensión de elevar la base de cálculo). Perjudica a quien pretende ampliar la base de la detracción o revisar intereses ya consentidos. Señal mixta: útil para analogía sobre cómputo de mejoras en concubinato y límites de la apelación.

## Tags
concubinato; mejoras; tasación; doble detracción; intereses tasa mix; preclusión; apelación rechazada; costas al apelante; favorece a demandada.

## Cómo citar

Cantero Simon c/Reyno Rosa Isabel s/ Ordinario y Medida Cautelar, STJ La Pampa, 22/11/2019, 21193.