CARASSAY, Raúl Eduardo y otro c/ ANDRADA, Ángel Norberto S/ Desalojo

Cita

CARASSAY, Raúl Eduardo y otro c/ ANDRADA, Ángel Norberto S/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 31/07/2024, Expte. Nº 23279, ID 42393.

Hechos y conflicto

Los actores, herederos universales de su padre, demandaron el desalojo de Andrada, a quien su madre legó por testamento la porción disponible de sus bienes, por ocupar un inmueble que integra ambos acervos hereditarios. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por considerar al demandado heredero testamentario y cotitular de la cosa indivisa. Los actores apelaron alegando que el inmueble pertenecía por mitades a dos acervos distintos y que el demandado, como legatario de cuota, carecía de derecho a usar y gozar del bien.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si el demandado, instituido en la porción disponible, es heredero testamentario con derecho de uso y goce de la cosa indivisa (art. 2328 CCyC) o simple legatario sin derecho a ocupar. Confirmó la sentencia y rechazó la apelación, con costas de Alzada al apelante vencido (art. 62 CPCC). Sostuvo que la cotitularidad del inmueble entre dos acervos no altera el estado de comunidad hereditaria en indivisión, y que la cuota de cada comunero es ideal e indivisible hasta la partición. El demandado es cotitular como los actores, sin que quepa impugnar su derecho al uso y goce.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: quien recibe la porción disponible es heredero de parte alícuota (Pérez Lasala), y en la comunidad hereditaria cada cotitular puede usar la cosa conforme a su destino mientras sea compatible con los demás (art. 2328 CCyC); la cuota es ideal y no se materializa hasta la partición. Favorece al demandado/ocupante que invoca título hereditario sobre cuota indivisa y perjudica al heredero que pretende desalojarlo durante la indivisión. Señal para casos futuros: si el ocupante es cotitular hereditario, el desalojo se rechaza y el remedio es la regulación del uso exclusivo (art. 2328). El fallo también convalida la imposición de costas al vencido sin apartamiento del principio objetivo.

Tags

sucesiones; comunidad hereditaria; indivisión; porción disponible; heredero testamentario; legatario de cuota; desalojo; art. 2328 CCyC; rechazo de demanda; costas al vencido; favorece al demandado/ocupante.