CARRICA, Anselmo Ramón c/MATA Laura Viviana Zoraya s/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO s/ART 463 INC B)
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 21/09/2023
Cita
CARRICA, Anselmo Ramón c/MATA Laura Viviana Zoraya s/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO s/ART 463 INC B), Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 1, Santa Rosa, La Pampa, 21/09/2023, Expte. Nº 22929, ID 37670.
Hechos y conflicto
Carrica demandó a su ex conviviente Mata pretendiendo la escrituración de una vivienda adjudicada por el IPAV a ambos, la división forzosa del condominio y, subsidiariamente, canon locativo o atribución del inmueble. La jueza de primera instancia rechazó liminarmente la demanda (art. 319 CPCC) por considerar improponibles los planteos, al no ser las partes titulares registrales (el inmueble figura a nombre del IPAV). El actor apeló sosteniendo errónea interpretación de la naturaleza del contrato de adjudicación de vivienda social y denegación del acceso a la justicia.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si procedía el rechazo in limine de la acción de escrituración y división de condominio sobre una vivienda social adjudicada por el IPAV. Por unanimidad, admitió el recurso y revocó el rechazo liminar, sin costas ni honorarios a favor del apelante (por litigar en derecho propio, art. 881 CCyC, y por no existir contradicción en esa etapa). Sostuvo que la improponibilidad no resulta ostensible y que antes de cerrar el proceso deben agotarse medidas saneatorias (art. 35 inc. 6 b y art. 37 CPCC). No se expidió sobre la medida cautelar ni sobre el apartamiento del juzgado de origen.
Doctrina y señales de favorabilidad
La improponibilidad del art. 319 CPCC exige que la inidoneidad de la causa petendi sea manifiesta; la celeridad procesal no es fin en sí mismo ni puede cercenar el acceso a la justicia. Ante imprecisiones, el juez debe intimar a subsanar y encuadrar jurídicamente los hechos (iura novit curia) antes de rechazar liminarmente. Fallo favorable a la parte actora/demandante que busca escrituración y división de condominio de vivienda social: señal fuerte contra rechazos in limine y a favor de la sustanciación del proceso. Perjudica la posición de quien obtiene un cierre anticipado de la demanda.
Tags
civil; vivienda social IPAV; escrituración; división de condominio; rechazo in limine art. 319 CPCC; acceso a la justicia; revocación; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
CARRICA, Anselmo Ramón c/MATA Laura Viviana Zoraya s/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO s/ART 463 INC B), STJ La Pampa, 21/09/2023, 22929.