Carrica, Anselmo Ramon c/Mata, Laura Viviana Zoraya s/ Ordinario

Cita

CARRICA, ANSELMO RAMON c/MATA, LAURA VIVIANA ZORAYA s/ ORDINARIO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería (Sala 1), Santa Rosa, La Pampa, 06/03/2024, Expte. Nº 158475 (ID 40584).

Hechos y conflicto

El actor promovió demanda de escrituración y división de condominio de un inmueble adjudicado por el IPAV a ambas partes, solicitando además medida cautelar de atribución de vivienda o canon locativo. El juez de primera instancia imprimió trámite ordinario y rechazó la cautelar por considerarla pretensión sustancial ajena al proceso. El actor apeló invocando el trámite sumarísimo (art. 463 inc. b y f, CPCC) y la ley 27360 de protección de adultos mayores.

Cuestión y decisión

Se debatió si correspondía el trámite sumarísimo en lugar del ordinario y si la cautelar era procedente. El tribunal admitió parcialmente la apelación: confirmó el trámite ordinario por no advertir gravamen concreto (otorga mayor amplitud de debate y prueba) y revocó el rechazo de la cautelar, ordenando que el juez de origen se expida sobre sus presupuestos (arts. 187 a 225 CPCC). Costas en el orden causado (art. 62, parte final, CPCC).

Doctrina y señales de favorabilidad

La asignación de trámite ordinario no genera gravamen si amplía las posibilidades probatorias y recursivas del actor. El rechazo de una cautelar por considerarla pretensión sustancial constituye solución dogmática: debe ponderarse si se reúnen los presupuestos precautorios, siendo los condóminos titulares del derecho a plantearla en el mismo proceso. Favorece a la parte actora/condómina no ocupante que reclama atribución de vivienda o canon locativo; mixto en cuanto al trámite.

Tags

civil; condominio; escrituración; IPAV; cautelar; canon locativo; ley 27360; trámite ordinario; apelación parcialmente admitida; actor favorecido.