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titulo: "\"carrica, Anselmo Ramon c/ Mata, Laura Viviana Zoraya s/ Ordinario\""
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 31/07/2025
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "23951"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/46057
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/carrica-anselmo-ramon-c-mata-laura-viviana-zoraya-s-ordinario-fa3886e7-f5c3-4bde-ae55-6a9a98957f59
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# "carrica, Anselmo Ramon c/ Mata, Laura Viviana Zoraya s/ Ordinario"

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 31/07/2025

## Resumen

## Cita
CARRICA, ANSELMO RAMON c/ MATA, LAURA VIVIANA ZORAYA s/ ORDINARIO, Cámara de Apelaciones de La Pampa, Sala 1, 31/07/2025, exp. 23951, ID 46057.

## Hechos y conflicto
Exconcubinos con tres hijos, adjudicatarios por el IPAV de una vivienda social (Acta de Tenencia Precaria 15.10.1997 y Resolución 686/00, 50% cada uno), separados en 2007; desde 2009 Mata la ocupa en exclusividad por exclusión del hogar. Carrica demandó escrituración, división de condominio, canon locativo y compensación económica; Mata opuso prescripción, falta de legitimación activa y pasiva, y reconvino por el 50% de las cuotas. El juez rechazó todo y ordenó registrar a Mata como única adjudicataria.

## Cuestión y decisión
Se debatió si la falta de titularidad dominial (IPAV titular, hipoteca en 1° grado, 53 cuotas impagas, cancelación anticipada $11.705.003,8) impedía la escrituración y si ambos eran adjudicatarios. La Sala admitió la apelación de Carrica: revocó el rechazo de escrituración y división de condominio, ordenó a ambas partes concurrir al IPAV en 10 días a gestionar la escrituración y luego dividir el condominio, y dejó sin efecto el registro de Mata como única beneficiaria. Confirmó el rechazo de la compensación económica (art. 442 inc. a CCyC) y desestimó el recurso de honorarios del abogado de Mata. Costas de ambas instancias en el orden causado.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La adjudicación del IPAV a ambos cónyuges/concubinos confiere un derecho en expectativa a la escrituración, exigible judicialmente ante la negativa del cotitular, sin que la falta de dominio actual obste a la acción. La calidad de adjudicatario surge del Acta, la Resolución 686/00 y los informes del IPAV, no de la titularidad catastral. Favorece al adjudicatario que reclama escrituración/división contra el cotitular reticente; perjudica a quien alega adjudicación exclusiva o prescripción. La compensación económica exige acreditar nexo causal con el cese de la convivencia.

## Tags
civil; vivienda social IPAV; adjudicación compartida; escrituración; división de condominio; compensación económica; prescripción; costas orden causado; favorable al actor.

## Cómo citar

"carrica, Anselmo Ramon c/ Mata, Laura Viviana Zoraya s/ Ordinario", STJ La Pampa, 31/07/2025, 23951.