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titulo: "Carrion Olga Beatriz c/Carrion Garcia Maria y Otro s/ Posesión Veinteañal"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 03/02/2025
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "23929"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/45181
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/carrion-olga-beatriz-c-carrion-garcia-maria-y-otro-s-posesion-veinteanal-82a64c72-cb0f-4adf-96ba-9743f24e2b84
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Carrion Olga Beatriz c/Carrion Garcia Maria y Otro s/ Posesión Veinteañal

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 03/02/2025

## Resumen

## Cita
CARRION OLGA BEATRIZ c/ CARRION GARCIA Maria Y OTRO s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 4, Santa Rosa, 03/02/2025, Expte. Nº 157.398 - 23929, ID 45181.

## Hechos y conflicto
Olga Carrión, sobrina de los demandados y heredera por representación de su padre, demandó la prescripción adquisitiva veinteañal de un inmueble de sus tíos fallecidos, alegando posesión e interversión de título. Los demandados (herederos, con intervención de defensora de ausentes) desconocieron hechos y documental. La jueza de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse posesión por más de 20 años ni interversión de título, con costas a la actora.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si la prueba valorada en forma integral acreditaba posesión pública, pacífica y continua por el plazo legal de 20 años (desde 2002, por demanda interpuesta en 2022). Confirmó el rechazo: solo se probó posesión desde 2008 (pagos de servicios, impuesto inmobiliario, conexión de gas y factura de inicio de actividad de bicicletería del 01/05/2008), sin probanza anterior. Los recibos particulares carecían de fecha cierta y autenticidad, y aun auténticos no demostraban ánimo de poseedor. Rechazó la apelación de la actora por unanimidad, con costas a la vencida (art. 62 CPCC) y honorarios del Dr. Steinbauer en el 25% de los fijados en primera instancia (art. 19 ley 3371).

## Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión veinteañal exige prueba de actos posesorios continuados por 20 años; la documental sin fecha cierta ni autenticidad no basta, y el silencio de los demandados no constituye derecho por estar comprometido el orden público. La falta de desconocimiento de documental no suple la carga probatoria cuando medió desconocimiento de la defensora de ausentes. Fallo desfavorable a quien invoca usucapión con prueba documental tardía y testigos imprecisos sobre continuidad posesoria; favorable a quien resiste la prescripción adquisitiva oponiendo insuficiencia probatoria del plazo.

## Tags
usucapión; prescripción adquisitiva veinteañal; posesión; interversión de título; prueba documental sin fecha cierta; carga probatoria; art. 62 CPCC; ley 3371; rechazo de demanda; favorable al demandado.

## Cómo citar

Carrion Olga Beatriz c/Carrion Garcia Maria y Otro s/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 03/02/2025, 23929.