CASTIÑEIRA Ricardo Alberto c/IGLESIAS Adriana Noemi y Otro S/ Daños y Perjuicios - Medida Cautelar
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/02/2008
Cita
CASTIÑEIRA Ricardo Alberto c/IGLESIAS Adriana Noemi y Otro S/ Daños y Perjuicios - Medida Cautelar, Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 2), 15/02/2008, Expte. 14176/07, LAPAMPA ID 18461.
Hechos y conflicto
El locador demandó a la inquilina y a los fiadores por daños al inmueble locado; una garante abonó extrajudicialmente $15.000 y la actora desistió respecto de ella. La sentencia hizo lugar por $7.760,50 (total $22.760,50 menos $15.000), con intereses a tasa mix desde el 16/04/2004 y costas. El codemandado Ponce apeló el alcance de su fianza y, subsidiariamente, el monto y el inicio de los intereses.
Cuestión y decisión
Se debatió si el fiador "liso, llano, solidario y principal pagador" responde por daños derivados de la conducta ilícita de la locataria y desde cuándo corren los intereses. El tribunal confirmó la condena contra Ponce como deudor solidario (art. 2005 CC), rechazó la morigeración por equidad y admitió parcialmente el recurso: fijó los intereses desde el 24/10/2005 (fecha de la pericia que determinó el monto). Resultado mixto: favorable al actor en lo sustancial, favorable al apelante solo en el cómputo de intereses. Costas 83% al apelante y 17% al actor.
Doctrina y señales de favorabilidad
El fiador "principal pagador" es deudor solidario frente al acreedor y garantiza todas las obligaciones del contrato, incluida la restitución del inmueble en buenas condiciones, sin que las reglas de la fianza prevalezcan en la relación externa. Favorece al locador/acreedor frente a defensas de garantes que invocan el carácter accesorio de la fianza o el origen delictivo del daño. Perjudica al garante que pretende limitar su responsabilidad o morigerar la indemnización por equidad. Señal de favorabilidad: favorable al acreedor en el fondo, con corrección parcial sobre intereses.
Tags
locación; daños al inmueble; fianza solidaria; principal pagador; art. 2005 CC; intereses tasa mix; costas; mixto; favorece al locador.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
CASTIÑEIRA Ricardo Alberto c/IGLESIAS Adriana Noemi y Otro S/ Daños y Perjuicios - Medida Cautelar, STJ La Pampa, 15/02/2008, 14176/07.