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titulo: "CASTRO, María Raquel c/ROMERO, Fabio Daniel y Otro S/ Daños y Perjuicios"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 29/07/2024
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "22601"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/42187
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/castro-maria-raquel-c-romero-fabio-daniel-y-otro-s-danos-y-perjuicios-7f337332-1f75-4857-ba02-f679950c87c6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CASTRO, María Raquel c/ROMERO, Fabio Daniel y Otro S/ Daños y Perjuicios

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 29/07/2024

## Resumen

## Cita
CASTRO, María Raquel c/ROMERO, Fabio Daniel y Otro S/ Daños y Perjuicios — Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 2 (La Pampa), 29/07/2024, Expte. N.º 22601, ID 42187.

## Hechos y conflicto
Locadores y locatarios continuaron un contrato de locación (2013-2015) sin instrumento escrito hasta 2019; los inquilinos reclamaron reparaciones por humedad estructural y la locadora intimó la desocupación. La locadora demandó daños y perjuicios por pintura interior y exterior, cerradura y artefactos eléctricos. Los demandados opusieron defensa consumeril y cuestionaron congruencia y costas.

## Cuestión y decisión
Se debatió el alcance de las obligaciones del locatario (art. 1206 CCyC) y la procedencia de rubros no previstos contractualmente. La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar parcialmente a la demanda por $347.290 (pintura interior $341.250 más honorarios de escribano y mediadora, con actualización a tasa mix), rechazando pintura exterior, cerradura y artefactos. Rechazó ambos recursos y fijó costas de Alzada en el orden causado. Favoreció parcialmente a la actora y confirmó la condena a los demandados.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La locación entre particulares no es relación de consumo; rige la literalidad del contrato y la buena fe, y solo se imponen al locatario reparaciones menores de habitabilidad, no las estructurales (arts. 1200, 1201 y 1206 CCyC). La expresión de agravios debe ser crítica concreta y no mera discrepancia. Señal mixta: favorable a locadores en cuanto al rechazo de rubros no pactados y a la exclusión del régimen consumeril; desfavorable en cuanto limita la condena a reparaciones menores y confirma costas en el orden causado por el resultado adverso de ambos recursos.

## Tags
locación; daños; obligaciones locatario; art. 1206 CCyC; defensa del consumidor inaplicable; congruencia; costas; confirmación parcial; actora parcialmente favorecida.

## Cómo citar

CASTRO, María Raquel c/ROMERO, Fabio Daniel y Otro S/ Daños y Perjuicios, STJ La Pampa, 29/07/2024, 22601.