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titulo: "CENTENARIO S.R.L. c/LOYOLA Horacio César Omar y Otro S/ Cobro Ejecutivo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 15/04/2008
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "14329/07"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/18549
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/centenario-s-r-l-c-loyola-horacio-cesar-omar-y-otro-s-cobro-ejecutivo-4f618c4c-fd99-46fd-a4b5-1897cce043ae
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CENTENARIO S.R.L. c/LOYOLA Horacio César Omar y Otro S/ Cobro Ejecutivo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/04/2008

## Resumen

## Cita
CENTENARIO S.R.L. c/LOYOLA Horacio César Omar y Otro S/ Cobro Ejecutivo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y Minería de La Pampa (Sala 2), 15/04/2008, Expte. Nº 14329/07, ID 18549.

## Hechos y conflicto
La ejecutante trabó embargo sobre un porcentaje de un inmueble que ya había sido subastado judicialmente en otro proceso (20/09/2000), antes de la traba, a favor de Luis Weigel, quien no inscribió la mutación dominial en el Registro de la Propiedad Inmueble. El juez ordenó el levantamiento del embargo y la ejecutante apeló invocando el art. 2505 del C. Civil y la prevalencia de la realidad registral. El adquirente en subasta pidió la confirmación.

## Cuestión y decisión
Se debatió si la falta de inscripción registral de la compra en subasta torna inoponible el dominio del adjudicatario frente al embargo posterior de un tercero de buena fe. El tribunal confirmó el levantamiento del embargo, a favor del adquirente en subasta (Weigel), con costas de Alzada por su orden. Sostuvo que la subasta aprobada, pagado el precio, perfecciona el título y el bien salió del patrimonio del deudor, siendo oponible erga omnes por la publicidad edictal propia del remate (arts. 754, 1184, 2122, 2171 y 3196 C. Civil; art. 560 CPCC), sin que el art. 2505 C. Civil alcance a la subasta judicial.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: la inscripción registral no es requisito de oponibilidad de la compra en subasta judicial; la publicidad edictal desplaza la registral y el dominio no inscripto del adjudicatario prevalece frente a embargos posteriores. Favorece al adquirente en subasta judicial no inscripto y perjudica al acreedor embargante posterior que confía en la realidad registral. Señal para clasificar: FAVORABLE si se representa al adjudicatario en remate; DESFAVORABLE si se representa al embargante de buena fe. Distingue el caso del boleto de compraventa (inoponible) del de subasta aprobada (oponible).

## Tags
cobro ejecutivo; embargo; subasta judicial; oponibilidad; art. 2505 C. Civil; publicidad edictal; adquirente en subasta; confirmación; favorecido adquirente.

## Cómo citar

CENTENARIO S.R.L. c/LOYOLA Horacio César Omar y Otro S/ Cobro Ejecutivo, STJ La Pampa, 15/04/2008, 14329/07.