CENTENO, Margarita Celia s/ SUCESIÓN AB-INTESTATO

Cita

CENTENO, Margarita Celia s/ SUCESIÓN AB-INTESTATO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (Sala A), 12/06/2024, expte. Nº 7616, ID 42156.

Hechos y conflicto

Hugo Omar Bidondo, conviviente de la causante durante 57 años hasta su fallecimiento (30/07/2021), solicitó la atribución de la vivienda que constituyó el último hogar familiar, invocando el art. 527 CCyC. Los herederos Víctor Hugo y Ricardo Omar Mendizábal se opusieron, sosteniendo que el plazo de dos años vencía el 30/07/2023. La jueza de primera instancia atribuyó el derecho real de habitación gratuito por dos años contados desde el cese de la convivencia.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si la atribución debía ser vitalicia (por aplicación de la Convención Interamericana sobre Personas Mayores, art. 24) y desde cuándo se computa el plazo bianual del art. 527 CCyC. Rechazó el recurso: el derecho del conviviente supérstite es temporal, no vitalicio, y se adquiere de pleno derecho desde el fallecimiento (art. 1894 CCyC), por lo que el plazo ya estaba extinguido. Confirmó el cómputo desde el deceso y otorgó 60 días para el desalojo, notificando a Desarrollo Social municipal. Costas de alzada en el orden causado.

Doctrina y señales de favorabilidad

El derecho real de habitación del conviviente supérstite (art. 527 CCyC) es gratuito pero temporal (máximo dos años), a diferencia del cónyuge (art. 2383), y se adquiere por mero efecto de la ley desde la ruptura de la convivencia. La protección convencional de personas mayores no desplaza el límite bianual legal. Fallo desfavorable al conviviente supérstite que pretenda vitaliciedad o cómputo desde el reconocimiento judicial; favorable a los herederos que invoquen la extinción del plazo.

Tags

sucesión; unión convivencial; derecho real de habitación; art. 527 CCyC; art. 1894 CCyC; persona mayor; plazo bianual; rechazo apelación; herederos favorecidos.