CLUB SOCIAL CULTURAL Y DEPORTIVO PENALES c/RODRIGUEZ, Edgar Juan y Otros s/Escrituración

Cita

CLUB SOCIAL CULTURAL Y DEPORTIVO PENALES c/RODRIGUEZ, Edgar Juan y Otros s/Escrituración, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 2), 18/05/2005, Expte. Nº 12880/05, ID 19447.

Hechos y conflicto

El Club actor demandó por daños y perjuicios derivados de una escrituración frustrada. El Juzgado de Primera Instancia Nº 6 rechazó la demanda por doble incumplimiento del actor: no afrontó los gastos de subdivisión del inmueble ni los reclamó fehacientemente, y no pagó las tasas desde la toma de posesión (lo que derivó en juicio de apremio y subasta). El Club apeló la sentencia.

Cuestión y decisión

El tribunal debía resolver la procedencia del recurso de apelación contra el rechazo de la demanda de escrituración frustrada. La expresión de agravios solo controvirtió el fundamento del pago de la subdivisión, omitiendo rebatir los restantes argumentos del fallo (falta de constitución en mora y falta de pago de impuestos). La Sala 2 declaró desierto el recurso, con costas a la apelante, confirmando el rechazo de la demanda. Reguló honorarios de Alzada al 27% de los fijados en primera instancia.

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio reutilizable: la apelación debe rebatir todos los fundamentos autónomos de la sentencia; si subsiste al menos uno no controvertido, el recurso deviene desierto por agravios parciales insuficientes. El fallo favorece a la parte demandada/vendedora y perjudica a la actora/apelante. Señal para clasificar: desfavorable a quien apela sin refutar todos los fundamentos del rechazo; favorable a quien se opone a la apelación invocando insuficiencia técnica del memorial. No aborda el fondo sustantivo de la escrituración frustrada.

Tags

civil; escrituración frustrada; incumplimiento recíproco; agravios parciales; recurso desierto; art. 257 C.Pr.; rechazo de demanda; favorece a demandados.