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titulo: "CLUB SPORTIVO REALICÓ C/ PERALTA, Rogelio Carlos  S/ DESALOJO"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 15/03/2012
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "4835/11"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/15591
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/club-sportivo-realico-c-peralta-rogelio-carlos-s-desalojo-31e27611-8d50-4ef3-aa35-f001502aa28c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CLUB SPORTIVO REALICÓ C/ PERALTA, Rogelio Carlos  S/ DESALOJO

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 15/03/2012

## Resumen

## Cita
CLUB SPORTIVO REALICÓ C/ PERALTA, Rogelio Carlos S/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial de La Pampa, 15/03/2012, expte. 4835/11, ID 15591.

## Hechos y conflicto
El Club Sportivo Realicó promovió desalojo por procedimiento monitorio contra Peralta por vencimiento de contrato de comodato, invocando un contrato cuyas firmas certificadas dijo acompañar, aunque solo adjuntó copias simples y ofreció el original glosado en un juicio laboral entre las mismas partes. El juez hizo lugar al desalojo y, ante la oposición del demandado, rechazó esta y confirmó la sentencia monitoria. El demandado apeló alegando falta de acreditación de personería, ausencia del título exigido por el art. 464 del CPC y omisión de imprimir trámite sumarísimo (art. 653).

## Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si la falta de presentación del título habilitante (art. 464 CPC) impedía admitir la pretensión monitoria. Decidió revocar la resolución y la sentencia monitoria, admitir la oposición del demandado y rechazar el desalojo, con costas de ambas instancias a la actora. Sostuvo que la presentación del título es requisito esencial e ineludible de admisibilidad, y que el juez debe examinarlo con criterio restrictivo y, ante su omisión, rechazar sin más trámite la pretensión. Se abstuvo de analizar los restantes agravios.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La sentencia monitoria se dicta inaudita parte y queda condicionada a su mantenimiento tras el contradictorio; el título del art. 464 debe estar incorporado desde el inicio, pues su ausencia afecta la defensa del demandado (art. 466). El fallo favorece al demandado/accionado en procesos monitorios de desalojo: la omisión del título o su incorporación defectuosa (copia no certificada, certificación por Juez de Paz sin fecha ni identificación) obsta la vía monitoria. Perjudica al actor que pretende suplir el título con prueba en poder de terceros o con oficios a otro expediente. Señal mixta: exige examen restrictivo del título y admite la oposición del art. 467/469.

## Tags
procesal civil; desalojo; proceso monitorio; título art. 464 CPC La Pampa; comodato; falta de título; revocación sentencia monitoria; costas a la actora; favorece al demandado.

## Cómo citar

CLUB SPORTIVO REALICÓ C/ PERALTA, Rogelio Carlos  S/ DESALOJO, STJ La Pampa, 15/03/2012, 4835/11.