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titulo: "COBREROS, Federico Alfredo C/ CAIROLA, Jorge Antonio S/ ORDINARIO"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 01/06/2017
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "5732/15"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/24632
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/cobreros-federico-alfredo-c-cairola-jorge-antonio-s-ordinario-dc242145-f660-4a4c-bbe7-a0facf6e4658
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# COBREROS, Federico Alfredo C/ CAIROLA, Jorge Antonio S/ ORDINARIO

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 01/06/2017

## Resumen

## Cita
"COBREROS, Federico Alfredo C/ CAIROLA, Jorge Antonio S/ ORDINARIO", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial de La Pampa, 01/06/2017, expte. Nº 5732/15, ID 24632.

## Hechos y conflicto
Cobreros arrendó a Cairola ~300 has. para siembra de soja y girasol a $1.092,96 por hectárea sembrada; por inundaciones solo sembró 80 has. y reclamó $166.557,20 abonados en exceso. Cairola reconvino por la última cuota impaga de $73.944, sosteniendo que el riesgo de la explotación recae en el arrendatario. El a quo rechazó la demanda e hizo lugar a la reconvención; el actor apeló.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió interpretar la cláusula sexta del contrato: si el precio se fijaba por hectárea efectivamente sembrada o por hectárea arrendada sujeta a medición. Decidió que la medición tenía por objeto determinar la superficie real arrendada (parte de un predio mayor) y no la sembrada, y que el riesgo climático lo asumió el arrendatario. Rechazó la apelación con costas, confirmando la condena a Cobreros al pago de $73.944 con más intereses. Favoreció a Cairola (demandado/reconviniente).

## Doctrina y señales de favorabilidad
En el arrendamiento rural el riesgo de la explotación (inundación, sequía, granizo) recae sobre el arrendatario, quien puede cubrirse con seguros; el arrendador no asume el caso fortuito. La ambigüedad de la cláusula se resuelve sistemáticamente con la primera cláusula (superficie "aproximadamente" 300 has. sujeta a medición), prevaleciendo la superficie arrendada sobre la sembrada. La interpretación extemporánea del propio contrato, invocada estando en mora, no habilita revisión o resolución contractual. Señal: favorable a arrendadores/acreedores del precio; desfavorable a arrendatarios que pretendan trasladar el riesgo climático o reducir el precio por hectáreas no sembradas.

## Tags
civil; arrendamiento rural; interpretación contractual; riesgo climático; caso fortuito; hectáreas sembradas vs. arrendadas; rechazo de apelación; favorable al arrendador.

## Cómo citar

COBREROS, Federico Alfredo C/ CAIROLA, Jorge Antonio S/ ORDINARIO, STJ La Pampa, 01/06/2017, 5732/15.