"COLOMBATO Ana María c / ARRUE Luis Horacio S/ Tercería (PIEZA POR SEPARADO)"
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 14/02/2017
Cita
COLOMBATO Ana María c/ ARRUE Luis Horacio s/ Tercería (Pieza por Separado), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 14/02/2017, Expte. Nº 19918/17, ID 27165.
Hechos y conflicto
La tercerista Colombato promovió tercería de mejor derecho sobre el inmueble Partida Nº 618.882, cuya subasta se había decretado en los autos "Arrue" (Expte. Nº 89981), invocando su derecho a escriturar derivado de un boleto de compraventa con la Cooperativa TRT. Solicitó la suspensión del remate fijado para el 16/02/2017; la jueza de grado la rechazó invocando el art. 92 del CPCyC. Apeló subsidiariamente.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si correspondía suspender la subasta del inmueble mientras se sustancia la tercería de mejor derecho. Hizo lugar al recurso, revocó la providencia de fs. 58 y ordenó la suspensión de la subasta hasta que se resuelva definitivamente la pretensión tercerista. Fundó la decisión en que no suspender el remate frustraría de modo definitivo el derecho a escriturar invocado, con posible responsabilidad de la tercerista si su pretensión es rechazada (art. 90 CPCyC). No se fijaron cuantías.
Doctrina y señales de favorabilidad
El criterio reutilizable es que la suspensión de la subasta procede cuando su consumación tornaría ilusorio el derecho invocado en la tercería, evitando que la propia administración de justicia extinga la pretensión. Se apoya en los arts. 1170 y 1171 del CCyC (oponibilidad del boleto de compraventa de buena fe, con pago mínimo del 25% del precio, fecha cierta y publicidad registral o posesoria) y en la doctrina que reconoce la tercería de mejor derecho como vía idónea. Favorece a quien invoca un boleto de compraventa y pretende excluir un inmueble de una ejecución individual; perjudica al acreedor embargante que busca ejecutar el bien. Señal: favorable al tercerista poseedor ex boleto.
Tags
civil; tercería de mejor derecho; boleto de compraventa; suspensión de subasta; ejecución individual; arts. 1170-1171 CCyC; art. 92 CPCyC; favorable al tercerista.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
"COLOMBATO Ana María c / ARRUE Luis Horacio S/ Tercería (PIEZA POR SEPARADO)", STJ La Pampa, 14/02/2017, 19918/17.