COMISION DE FOMENTO DE LOVENTUE c/DIAZ Juan s/Desalojo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2005
Cita
COMISION DE FOMENTO DE LOVENTUE c/DIAZ Juan s/Desalojo, Cámara de Apelaciones Sala 1 (Santa Rosa, La Pampa), 23/08/2005, Expte. Nº 13057/05, ID 17120.
Hechos y conflicto
La Comisión de Fomento de Loventue demandó el desalojo de un inmueble de su titularidad ocupado por Juan Díaz. El demandado se defendió invocando posesión con animus domini y sosteniendo que el juicio de desalojo no era la vía idónea para debatir el mejor derecho a poseer. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda y lo condenó a desalojar con costas; el demandado apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si la mera invocación de posesión animus domini obsta al desalojo o si el demandado debía acreditar verosímilmente esa posesión. Decidió rechazar la apelación y confirmar la sentencia en todas sus partes, imponiendo las costas de Alzada al apelante. Consideró que la posesión es un hecho y que no basta su mera manifestación para relevar al demandado de probar su verosimilitud. Calificó al demandado como tenedor precario, al no demostrar cesión gratuita del ente municipal que fundara su derecho a poseer.
Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión es un hecho: quien la alega como defensa en el desalojo debe probar al menos su verosimilitud mediante actos concretos (pago de impuestos, reparaciones, mejoras), no bastando la antigüedad de la ocupación ni la condición de escasos recursos o analfabeto. El fallo favorece al titular dominal demandante y perjudica al ocupante que opone posesión sin prueba. Señal de favorabilidad para quien acciona por desalojo contra un tenedor precario; desfavorable para el demandado que invoque posesión animus domini sin acreditarla.
Tags
desalojo; tenedor precario; posesión animus domini; carga de la prueba; verosimilitud; rechazo de apelación; costas al apelante; favorece al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
COMISION DE FOMENTO DE LOVENTUE c/DIAZ Juan s/Desalojo, STJ La Pampa, 01/01/2005, 13057.