CONSORCIO BARRIO BUTALO I c/I.P.A.V. S/ Cobro Ejecutivo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006
Cita
CONSORCIO BARRIO BUTALO I c/I.P.A.V. S/ Cobro Ejecutivo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 07/06/2007, Expte. Nº 13939/06, ID 20814.
Hechos y conflicto
El Consorcio ejecutante persigue el cobro de expensas comunes contra el I.P.A.V., titular del inmueble embargado, ocupado por una madre con hijos menores. El juez de primera instancia dispuso no subastar la vivienda aplicando el espíritu de la ley 2221. El ejecutante apeló sosteniendo que la ley 2179 no comprende créditos por expensas y que la ejecutada posee otros bienes.
Cuestión y decisión
Se debatió si procede suspender el remate de una vivienda de programa social embargada por deudas de expensas comunes. El tribunal confirmó la resolución apelada, negando la subasta y ordenando nueva audiencia en primera instancia con comparecencia personal de las partes y escucha de los ocupantes. Fundó la decisión en el espíritu de las leyes 2179, 2221, 2258 y 2316 y en el art. 14 bis C.N., la Convención de los Derechos del Niño (art. 27 inc. 3) y la Constitución provincial (arts. 6, 7, 31 y 47). Favoreció a la ejecutada y a los ocupantes, permitiendo al ejecutante cobrar sobre otros bienes (art. 506 CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio reutilizable: la protección constitucional de la vivienda digna y el interés superior del menor prevalecen sobre el interés del acreedor, aun cuando el crédito no esté literalmente comprendido en la ley 2179, interpretada según su espíritu. Favorece a ejecutados ocupantes de viviendas sociales y a organismos estatales de vivienda; perjudica a acreedores que pretenden subastar dichos inmuebles. Señal mixta: reconoce el derecho del acreedor a ejecutar sobre otros bienes disponibles. Clasificación probable en caso análogo de ejecución de vivienda social ocupada por familia: FAVORABLE al ejecutado.
Tags
cobro ejecutivo; expensas comunes; vivienda social; suspensión de subasta; ley 2179; art. 14 bis CN; protección del menor; confirma resolución; favorece a ejecutada/ocupantes.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
CONSORCIO BARRIO BUTALO I c/I.P.A.V. S/ Cobro Ejecutivo, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13939.