"CONSORCIO BARRIO RIO ATUEL c/INSTITUTO PROVINCIAL AUTARQUICO DE LA VIVIENDA s/Ejecutivo y Medida Cautelar"
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 18/09/2017
Cita
Consorcio Barrio Río Atuel c/ Instituto Provincial Autárquico de la Vivienda s/ Ejecutivo y Medida Cautelar, Cámara de Apelaciones Sala 1 (Santa Rosa, La Pampa), 18/09/2017, Expte. 19984/17, ID 26862.
Hechos y conflicto
El Consorcio ejecutó expensas contra el IPAV como titular registral; este contestó y pidió citar como tercero obligado al adjudicatario y poseedor del inmueble (Gandi, Res. Adm. 31/85). La jueza admitió la citación (arts. 85 y 501 CPCC) con mandamiento de pago y embargo (art. 321 CPCC). El Consorcio apeló sosteniendo que no puede obligársele a litigar contra quien no demandó y que la citación desnaturaliza el ejecutivo.
Cuestión y decisión
Se discutió si en el ejecutivo de expensas contra el titular registral procede la citación de tercero del adjudicatario/poseedor y su notificación por mandamiento de pago y embargo. El tribunal rechazó la apelación y confirmó la citación, a favor del IPAV (demandado). Fundó la comunidad de controversia en el art. 2050 CCyCN: además del propietario, y sin liberación de este, están obligados al pago los poseedores por cualquier título. La notificación por mandamiento se avaló por el art. 501 CPCC; costas de segunda instancia en el orden causado (art. 62, 2° párr., CPCC) y honorarios de la actora regulados en $1.200.
Doctrina y señales de favorabilidad
El ejecutante puede optar contra quién dirigir el reclamo, pero el demandado puede citar al tercero con quien la controversia le es común (art. 85 CPCC), sin gravamen para el ejecutante, para dirimir la eventual repetición entre obligados al pago. El titular registral no se libera por la existencia de otros obligados (art. 2050 CCyCN; precedente causa 5856/92 "Butaló c/IPAV"). Favorece al demandado titular registral que busca traer al poseedor/adjudicatario; perjudica al consorcio ejecutante que pretenda impedir la citación. Señal mixta: no altera la viabilidad del cobro contra el titular.
Tags
expensas; propiedad horizontal; citación de tercero; art. 85 CPCC; art. 2050 CCyCN; ejecutivo; legitimación pasiva; titular registral; poseedor; apelación rechazada; favorece al demandado.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
"CONSORCIO BARRIO RIO ATUEL c/INSTITUTO PROVINCIAL AUTARQUICO DE LA VIVIENDA s/Ejecutivo y Medida Cautelar", STJ La Pampa, 18/09/2017, 19984/17.