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titulo: "CONSORCIO BARRIO RIO ATUEL c/PEREZ, Luis S/ Prepara Vía Ejecutiva"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 23/08/2021
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "21981"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/34021
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/consorcio-barrio-rio-atuel-c-perez-luis-s-prepara-via-ejecutiva-a3aec2f4-9e65-461c-ab9d-f99680563763
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CONSORCIO BARRIO RIO ATUEL c/PEREZ, Luis S/ Prepara Vía Ejecutiva

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 23/08/2021

## Resumen

## Cita
"Consorcio Barrio Río Atuel c/Pérez, Luis s/ Prepara Vía Ejecutiva", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 23/08/2021, Expte. N° 21981 (ID 34021).

## Hechos y conflicto
Un consorcio de propiedad horizontal preparó vía ejecutiva por expensas comunes contra un propietario que, al practicarse el mandamiento, resultó fallecido y con domicilio real en Berisso (Bs. As.). La jueza ordenó librar mandamiento Ley 22.172 al último domicilio para obtener datos de los herederos y citarlos, y solo en caso de desconocerse sus domicilios, citarlos por edictos. El ejecutante apeló sosteniendo que la notificación debía practicarse en la unidad funcional del deudor conforme el domicilio especial constituido.

## Cuestión y decisión
Se debatió si, ante el fallecimiento del ejecutado, la notificación de la sentencia monitoria debía practicarse en el domicilio especial constituido en la unidad funcional o perseguir a los presuntos herederos en su domicilio real. El tribunal revocó la resolución apelada y ordenó notificar en el Departamento 201, Tira 32, del Barrio Río Atuel de Santa Rosa, en los términos de los arts. 133 y 321 del CPCC. Hizo lugar al recurso del consorcio ejecutante, con costas de Alzada en el orden causado (art. 62, 2° párr., CPCC) y honorarios regulados en $7.900 más IVA.

## Doctrina y señales de favorabilidad
El domicilio especial constituido en la unidad funcional subsiste a todos los efectos mientras no se notifique fehacientemente al administrador su sustitución (art. 39 del Reglamento de Copropiedad; art. 2046 inc. f del CCyC), por lo que la notificación allí practicada es válida. Favorece al consorcio ejecutante en ejecuciones de expensas: agiliza el cobro y evita perseguir herederos en domicilios ajenos. Perjudica al propietario/ejecutado que pretenda imponer un domicilio distinto no denunciado. Señal de favorabilidad: parte actora consorcio, título ejecutivo por expensas, domicilio especial no sustituido.

## Tags
Propiedad horizontal; expensas comunes; ejecución; fallecimiento del deudor; domicilio especial; art. 2046 inc. f CCyC; art. 39 Reglamento; notificación; favorable al consorcio ejecutante.

## Cómo citar

CONSORCIO BARRIO RIO ATUEL c/PEREZ, Luis S/ Prepara Vía Ejecutiva, STJ La Pampa, 23/08/2021, 21981.