"CONTRERAS, Cristina c/ALVAREZ SAAVEDRA, Micaela Josefina y Otros s/POSESION VEINTEAÑAL"

Cita

CONTRERAS, Cristina c/ALVAREZ SAAVEDRA, Micaela Josefina y Otros s/POSESION VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 19/02/2018, Expte. 19634/16, ID 27456.

Hechos y conflicto

Cristina Contreras demandó la usucapión veinteañal del Lote 3, Fracción D, Sección XXIV, Dpto. Puelén (10.000 has., Parcelas 1, 2 y 3), alegando posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde 1960 junto a su esposo Armando Peletay. Los codemandados de la Parcela 2 apelaron sosteniendo que la actora ocupaba solo el "Puesto Vacahué" (Parcela 3), que las parcelas son establecimientos distintos, que Romero poseía la Parcela 2 y que no se probó la prueba compuesta exigida.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si la actora acreditó posesión animus domini sobre todo el Lote 3 por el plazo legal y si la prueba testimonial resultaba corroborada. Confirmó íntegramente la sentencia que hizo lugar a la usucapión, fijando la adquisición del dominio el 30/09/1980, con costas de Alzada a los apelantes. Rechazó los agravios: la testimonial resultó conteste con documental, informativa e inspección ocular (prueba compuesta); las parcelas conformaban un todo sin alambrado divisorio; Romero era mero tenedor (sobrino con permiso de la actora) y su inscripción posesoria fue posterior al plazo consumado. Aplicó arts. 2510, 2524 inc. 7, 4015 y 4016 CC y 1901 CCyC (continuidad posesoria del sucesor universal).

Doctrina y señales de favorabilidad

La prueba testimonial es la más importante en usucapión y basta que esté corroborada por documental, informativa o inspección ocular (prueba compuesta), sin exigir reconocimiento de oficinas públicas. La sentencia de usucapión es declarativa: el dominio se adquiere por el cumplimiento del plazo, no por el pronunciamiento, por lo que hechos posteriores no interrumpen una posesión ya consumada. El pago de impuestos no integra el corpus posesorio. Fallo favorable al usucapiente/actor: perjudica a quien alega posesión rival parcial, parcelamiento interno o falta de prueba compuesta.

Tags

usucapión; posesión veinteañal; prueba compuesta; testimonial corroborada; parcelas sin alambrado; mero tenedor; sentencia declarativa; arts. 2510/2524/4015/4016 CC; art. 1901 CCyC; confirmación; actor favorecido.