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titulo: "CORNEJO, Adalberto Servando S/ Sucesión Ab- Intestato"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 17/05/2021
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "21814"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/32785
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/cornejo-adalberto-servando-s-sucesion-ab-intestato-68071632-d2b2-41a6-bf9d-eefc62a49c6e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CORNEJO, Adalberto Servando S/ Sucesión Ab- Intestato

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 17/05/2021

## Resumen

## Cita
CORNEJO, Adalberto Servando S/ Sucesión Ab-Intestato, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 17/05/2021, Expte. Nº 21814, ID 32785.

## Hechos y conflicto
En un sucesorio, la administradora —con conformidad de tres de cuatro herederos (83,32% de derechos)— pidió autorización judicial para locar el único inmueble del acervo por $30.000 mensuales, a fin de solventar costos de mantenimiento, impuestos y del trámite. La coheredera disidente se opuso alegando que la locación dificultaría o dilataría la venta del bien. El juez rechazó la solicitud por considerar necesaria la unanimidad y que la locación lentificaría la partición.

## Cuestión y decisión
Se debatió si procede la autorización judicial de locación de un inmueble hereditario sin consentimiento unánime de los herederos. El tribunal revocó la resolución y hizo lugar a la apelación, autorizando la locación. Sostuvo que el art. 688 del CPCC prevé requisitos alternativos —conformidad unánime o autorización judicial—, por lo que exigir unanimidad cuando ya fracasó la vía consensuada es un desacierto. Asimismo, el art. 2325 del CCyC no rige el caso por existir administradora designada (art. 2323), y ponderó la conveniencia de generar ingresos para afrontar costos. Costas de Alzada a la apelada vencida.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio reutilizable: la locación de bienes hereditarios puede autorizarse judicialmente sin unanimidad, bastando la conformidad mayoritaria y la acreditación de conveniencia económica (afrontar costos del acervo y del sucesorio). El art. 2325 del CCyC no se aplica cuando hay administrador designado. Favorece a la posición de herederos mayoritarios o administradores que pretenden explotar bienes del acervo frente a la oposición de un coheredero minoritario; perjudica a quien invoca la necesidad de unanimidad o la inminencia de la venta como obstáculo.

## Tags
sucesorio; locación de inmueble hereditario; autorización judicial; unanimidad vs. mayoría; art. 688 CPCC; arts. 2323 y 2325 CCyC; revocación; favorece a herederos mayoritarios/apelantes.

## Cómo citar

CORNEJO, Adalberto Servando S/ Sucesión Ab- Intestato, STJ La Pampa, 17/05/2021, 21814.