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titulo: "CORONEL, Rubén Alfredo C/ CELLI, Marianela Belén y otro S/ ORDINARIO"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 11/04/2016
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "5582/15"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/21782
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/coronel-ruben-alfredo-c-celli-marianela-belen-y-otro-s-ordinario-2c3d28ac-cc1a-4d1a-928e-5ddd28fce4af
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CORONEL, Rubén Alfredo C/ CELLI, Marianela Belén y otro S/ ORDINARIO

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 11/04/2016

## Resumen

## Cita
CORONEL, Rubén Alfredo C/ CELLI, Marianela Belén y otro S/ ORDINARIO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (General Pico, La Pampa), 11/04/2016, expte. N° 5582/15, ID 21782.

## Hechos y conflicto
Locador demandó a la locataria y a la fiadora solidaria por $ 7.100 (o lo que resultare de la prueba) por daños y deterioros constatados al restituirse el inmueble locado el 31/03/2010. Las demandadas negaron adeudar suma alguna y la responsabilidad por los daños. El juez hizo lugar parcialmente y condenó a ambas a pagar $ 5.369 con intereses y costas; ambas apelaron.

## Cuestión y decisión
El tribunal revisó si los memoriales de las demandadas rebatían los fundamentos de la sentencia que las condenó por los daños al inmueble. Concluyó que el de la locataria confirmaba sus argumentos y no atacaba las conclusiones sobre existencia, magnitud de los daños ni culpa, y que el de la fiadora era copia textual del anterior. Declaró desiertos ambos recursos (art. 246, Cód. Pr.) con costas, confirmando la condena de $ 5.369. Favoreció al locador (actor).

## Doctrina y señales de favorabilidad
Sobre el locatario pesa la obligación de conservar el inmueble en buen estado y se presume que los deterioros existentes al restituirse se originaron por su culpa, salvo prueba de caso fortuito, fuerza mayor, vicio de la cosa o uso correcto. El fallo es favorable al locador/acreedor que reclama daños por deterioro del inmueble locado y perjudica a la locataria/fiadora que no acredita la causa ajena. Señal procesal: memorial que no rebate concretamente los fundamentos de la sentencia se declara desierto. Aplicable a litigios locativos con fiador solidario.

## Tags
Locación; daños por deterioro; restitución de inmueble; presunción de culpa del locatario; fiador solidario; art. 246 Cód. Pr.; recurso desierto; confirma condena; favorable al locador.

## Cómo citar

CORONEL, Rubén Alfredo C/ CELLI, Marianela Belén y otro S/ ORDINARIO, STJ La Pampa, 11/04/2016, 5582/15.