CORREDERA, Antonio c/ORTIZ, Elba Liliana y Otros s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 20/09/2022
Cita
CORREDERA, Antonio c/ORTIZ, Elba Liliana y Otros s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 20/09/2022, Expte. Nº 22446, LAPAMPA 36417.
Hechos y conflicto
Antonio Corredera promovió prescripción adquisitiva del 50% del inmueble Partida Nº 544.414 contra los Ortiz Cereceda, titulares registrales de ese porcentual, con beneficio de litigar sin gastos conexo. El juez Campos (Civil Nº 3) remitió las actuaciones por conexidad al Juzgado Civil Nº 4, donde tramitaban una acción posesoria y un desalojo previos sobre el mismo bien. La jueza Palacios rechazó la acumulación por diferencias de trámite y estado procesal avanzado de esas causas, elevando el conflicto a la Cámara.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver el conflicto negativo de competencia y la procedencia de la acumulación entre la acción real de usucapión y las acciones posesorias previas sobre el mismo inmueble. Por unanimidad suspendió el trámite de la demanda de prescripción adquisitiva (y del beneficio de litigar sin gastos) y dispuso su radicación en el Juzgado Civil Nº 4, por conexidad con la acción posesoria (Expte. 115359) y el desalojo (Expte. 116102). Fundó la suspensión en los arts. 2269, 2271 y 2272 del CCyC: prohibición de acumular acciones reales con posesorias y prelación del posesorio iniciado primero. Favoreció la posición del juez Campos y, sustancialmente, a los demandados titulares registrales.
Doctrina y señales de favorabilidad
La usucapión es acción real y no puede acumularse ni continuarse mientras esté pendiente el juicio posesorio previo sobre el mismo bien (arts. 2269 y 2271 CCyC), rigiendo la separación entre petitorio y posesorio. El actor que primero optó por la vía posesoria no puede luego iniciar la real antes de concluir aquella. Señal favorable a demandados en usucapión que hayan promovido o enfrenten acción posesoria previa: permite suspender la real. Perjudica al usucapiente que litigó primero en sede posesoria. El actor carece de legitimación para intervenir en el conflicto de competencia.
Tags
reales; usucapión vs. posesoria; arts. 2269/2271/2272 CCyC; suspensión y radicación; favor demandados; conflicto de competencia.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
CORREDERA, Antonio c/ORTIZ, Elba Liliana y Otros s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, STJ La Pampa, 20/09/2022, 22446.