COSIO GALLEGO, Juan Guillermo c/BODRATTO, Luciano Pío Mario S/ Acción Subrogatoria - Escrituración
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 09/05/2023
Cita
COSIO GALLEGO, Juan Guillermo c/BODRATTO, Luciano Pío Mario S/ Acción Subrogatoria - Escrituración, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 09/05/2023, Expte. 22832, ID 36946.
Hechos y conflicto
El actor promovió acción subrogatoria de escrituración contra Bodratto invocando boletos de venta de un inmueble adquirido en remate. El demandado desconoció la documental (fotocopias simples) y falleció durante el proceso; sus hijas se allanaron y prestaron conformidad a la escrituración por tracto abreviado. La jueza de primera instancia rechazó la demanda por falta de identificación del inmueble, de acreditación de titularidad y de autenticidad documental, con costas.
Cuestión y decisión
Se debatió si procedía la escrituración pese al allanamiento de las herederas. La Cámara confirmó el rechazo: la declaratoria de herederos era innecesaria (herederos en posesión), pero subsistía un valladar insalvable por el desconocimiento de la documental sin prueba de autenticidad. Tampoco se acreditó la titularidad del inmueble cuya escrituración se pretendía (el informe dominial SIGE 1011094 refiere a otros bienes) ni su identificación precisa (art. 313 CPCC): se invocó un lote de 390 m2 frente a uno de 1.257 m2 sin subdivisión acreditada. Rechazó la apelación del actor con costas y reguló honorarios en 26%.
Doctrina y señales de favorabilidad
La acción de escrituración exige identificación exacta de la cosa (art. 313 CPCC) y acreditación de titularidad y autenticidad documental; el allanamiento de herederos no suple estos recaudos esenciales. El desconocimiento de documental en copia simple (art. 360 CPCC) impone al actor la carga de probar su autenticidad. Fallo desfavorable al actor/pretensor de escrituración y favorable al demandado/herederos que se oponen o cuestionan la procedencia por defectos de identificación y prueba. Señal de analogía: rechazo por déficit probatorio e identificación del inmueble, no por falta de legitimación sucesoria.
Tags
escrituración; acción subrogatoria; identificación de inmueble; art. 313 CPCC; documental desconocida; art. 360 CPCC; rechazo; demandado favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
COSIO GALLEGO, Juan Guillermo c/BODRATTO, Luciano Pío Mario S/ Acción Subrogatoria - Escrituración, STJ La Pampa, 09/05/2023, 22832.