Cuadrado, Manuel Alfredo c/Dieser Felix y Otro s/ Posesión Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 27/08/2021
Cita
CUADRADO, MANUEL ALFREDO c/DIESER FELIX Y OTRO s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 27/08/2021, Expte. Nº 21737, ID 34065.
Hechos y conflicto
El actor promovió usucapión veinteañal de un inmueble urbano baldío en Alpachiri, alegando posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde 1977, con construcción de vivienda y pago de tributos municipales. Los titulares registrales demandados no se presentaron; los representó el defensor general, quien no se opuso a la pretensión. La primera instancia rechazó la demanda por insuficiencia probatoria del plazo y falta de pago del impuesto inmobiliario, con costas al actor.
Cuestión y decisión
El tribunal revisó si la prueba testimonial, el acta de constatación del juez de paz y el pago de tasas municipales bastaban para acreditar corpus y animus domini por veinte años, y si la falta de pago del inmobiliario impedía la usucapión. Revocó la sentencia e hizo lugar a la demanda, declarando adquirido el dominio a favor de Cuadrado (Partida 775.639, Ejido 62, Circ. I, Radio K, Manzana 001, Parcela 19). Sostuvo que la falta o el pago parcial de impuestos no es dirimente si otras probanzas acreditan la posesión, y que la testimonial, corroborada por la constatación judicial y la falta de oposición, resulta suficiente. Impuso las costas de ambas instancias al actor por generarse en su propio interés (arts. 62 y 258 CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión veinteañal se acredita con prueba contextual: testimonios contestes, constatación judicial del inmueble y ausencia de oposición u objeción del defensor general, sin que el pago de impuestos sea requisito dirimente. La carga probatoria del art. 360 CPCC recae en el actor y no se satisface con posesiones de papel. Fallo favorable al usucapiente: revoca el rechazo y declara el dominio, aunque con costas a su cargo. Señal de favorabilidad para pretensiones de prescripción adquisitiva con prueba testimonial corroborada y demandados ausentes; desfavorable en materia de costas al actor vencedor.
Tags
usucapión; posesión veinteañal; prueba testimonial; falta de pago de impuestos; constatación judicial; revocación; costas al actor; favorable al usucapiente.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Cuadrado, Manuel Alfredo c/Dieser Felix y Otro s/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 27/08/2021, 21737.