CUADRELLI, Rubén Oscar c/ REYNOSO, Lucas Marcelo s/ ACCIÓN REAL
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 19/03/2025
Cita
CUADRELLI, Rubén Oscar c/ REYNOSO, Lucas Marcelo s/ ACCIÓN REAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala A), 19/03/2025, expte. Nº 7989, ID 45496.
Hechos y conflicto
Cuadrelli demandó la reivindicación de dos inmuebles ocupados por Reynoso; éste contestó y reconvino por prescripción adquisitiva veinteañal del 100% de uno de ellos (partida 557.461) contra el actor y contra Graciela Noemí y María de los Ángeles Cuadrelli, coherederas/condóminas declaradas en las sucesiones de Juan Felipe Cuadrelli y Felisa Solera. La jueza tuvo por contestada la reconvención solo respecto del actor y fijó audiencia preliminar sin correr traslado a las otras dos reconvenidas. Reynoso apeló subsidiariamente la providencia, sosteniendo que la usucapión debe integrarse con todos los condóminos para serles oponible.
Cuestión y decisión
Se debatió si la reconvención por usucapión debía sustanciarse con terceros coherederos ajenos a la relación procesal original. La Sala A hizo lugar al recurso, revocó el segundo párrafo de la actuación n° 3106712 y ordenó integrar la litis con Graciela Noemí y María de los Ángeles Cuadrelli, sin costas ni honorarios por tratarse de labores de primera instancia. Se fundó en el carácter contencioso del juicio de usucapión (art. 24 ley 14.159; art. 1905 CCyC) y en el litisconsorcio necesario (art. 81 CPCC), para evitar sentencia inútil y afectación del derecho de defensa.
Doctrina y señales de favorabilidad
La reconvención que comprende a terceros es admisible cuando la pretensión tiene como sujeto pasivo un litisconsorcio necesario o media conexidad que conduciría a acumulación. La usucapión de un inmueble en condominio debe entablarse contra todos los copropietarios y/o sus herederos y sucesores, so pena de afectar el debido proceso y el orden público. Favorece al demandado reconviniente que pretende usucapir e integra la litis con todos los titulares; perjudica al actor que resiste la incorporación de terceros o pretende oponer una sentencia dictada sin ellos.
Tags
reivindicación; usucapión; reconvención; litisconsorcio necesario; condominio; coherederos; art. 1905 CCyC; art. 81 CPCC; integración de litis; favorable al reconviniente.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
CUADRELLI, Rubén Oscar c/ REYNOSO, Lucas Marcelo s/ ACCIÓN REAL, STJ La Pampa, 19/03/2025, 7989.