CUETO, Ricardo Alfredo s/Prescripción Adquisitiva
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 07/12/2016
Cita
CUETO, Ricardo Alfredo s/Prescripción Adquisitiva, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 07/12/2016, Expte. Nº 19078/15, ID 25241.
Hechos y conflicto
Ricardo Alfredo Cueto demandó la prescripción adquisitiva del 50% indiviso de inmuebles rurales (Sección XV, Fracción A, Lote 11, Parcelas 1 y 2) invocando posesión veinteañal, con cesión de derechos posesorios de Adino Eusebi como justo título. Ganadera Garmendia S. en C. por A., titular registral, se opuso y reconvino por reivindicación. El juez de primera instancia rechazó la usucapión e hizo lugar a la reivindicación; el actor apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si se acreditaron los requisitos de la Ley 14.159 (posesión animus domini, pública, pacífica e ininterrumpida por 20 años) sobre el 50% indiviso. Confirmó el rechazo de la prescripción y la procedencia de la reivindicación, con costas de Alzada al recurrente (art. 62 CPCC). Sostuvo que la prueba testimonial es insuficiente por sí sola (art. 24 inc. c, Ley 14.159), que los pagos de impuestos (2002, período 1982/2002) no cubren el lapso exigido desde 1985, y que la demandada ejerció actos posesorios al menos hasta 1994/1995. La cesión de Eusebi no acredita que el cedente fuera poseedor (art. 3270 C.C.).
Doctrina y señales de favorabilidad
En usucapión rige la prueba compuesta o compleja: la testimonial no basta por sí sola y el pago de impuestos es especialmente considerado pero no excluyente. El justo título por escritura pública no da fe del hecho posesorio ni suple la prueba de la posesión del cedente (nadie transmite más derecho del que tiene). El reconocimiento del actor de la posesión ajena (nota al Dr. Maiztegui) obsta al animus domini. Fallo desfavorable al pretenso usucapiente y favorable al titular registral que reivindica; útil para oponer a demandas de prescripción adquisitiva con prueba endeble.
Tags
usucapión; prescripción adquisitiva; reivindicación; posesión veinteañal; prueba compleja; Ley 14.159; art. 3270 CC; rechazo demanda; titular registral favorecido
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
CUETO, Ricardo Alfredo s/Prescripción Adquisitiva, STJ La Pampa, 07/12/2016, 19078/15.