CUFRE María del Carmen y Otros c/BOERO Ricardo y Otros s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/10/2009
Cita
CUFRE María del Carmen y Otros c/BOERO Ricardo y Otros s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal, Cámara de Apelaciones Sala 1 (Santa Rosa, La Pampa), 15/10/2009, Expte. 14798/08, ID 15223.
Hechos y conflicto
Los actores promovieron prescripción adquisitiva veinteañal sobre dos lotes, y la sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda por la totalidad del inmueble. Un tercero voluntario (Layana) apeló alegando poseer a título de dueño el sector oeste de los lotes, con mejoras de aproximadamente treinta años, y denunciando que el acta de inspección ocular había silenciado su ocupación. Solicitó la nulidad de esa acta, vista al agente fiscal y el rechazo total de la demanda.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si la posesión de los actores era pacífica e indubitable sobre la totalidad del predio frente a la posesión superpuesta invocada por el tercero. Rechazó por extemporáneas las pruebas ofrecidas en Alzada por ambas partes y descartó la nulidad del acta de fs. 191, que como instrumento público hace plena fe (arts. 993/995 CC). Confirmó parcialmente la sentencia solo respecto del sector este del inmueble, revocándola en cuanto a la fracción oeste controvertida, que deberá dirimirse en juicio separado con todos los interesados (art. 2401 CC). Costas de Alzada en el orden causado (art. 62 CPCyC).
Doctrina y señales de favorabilidad
Dos posesiones iguales y de la misma naturaleza no pueden concurrir sobre la misma cosa (art. 2401 CC); la superposición parcial de pretensiones posesorias torna la posesión no pacífica ni indubitable en el sector controvertido. El fallo favorece al tercero poseedor que acredita ocupación y mejoras sobre una fracción del inmueble, limitando la usucapión a la porción no controvertida y exigiendo juicio separado con debido proceso. Perjudica al usucapiente que pretende la totalidad del predio sin despejar posesiones superpuestas. Señal mixta: confirma la usucapión en el sector no discutido.
Tags
usucapión; prescripción adquisitiva; posesión superpuesta; tercero voluntario; art. 2401 CC; arts. 993/995 CC; costas orden causado; parcialmente favorable al apelante.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
CUFRE María del Carmen y Otros c/BOERO Ricardo y Otros s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal, STJ La Pampa, 15/10/2009, 14798/08.