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titulo: "D. C., C. A. c/ R., N. N. s/ Liquidación de Comunidad de Bienes"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 04/12/2025
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "8174"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/46923
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/d-c-c-a-c-r-n-n-s-liquidacion-de-comunidad-de-bienes-893ce8d5-9fd9-435a-8cfe-6895315ec2b3
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# D. C., C. A. c/ R., N. N. s/ Liquidación de Comunidad de Bienes

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 04/12/2025

## Resumen

## Cita
D. C., C. A. c/ R., N. N. s/ Liquidación de comunidad de bienes, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería Circ. II – Sala B (General Pico), 04/12/2025, expte. N° 8174, ID 46923.

## Hechos y conflicto
Divorciados los ex cónyuges, el actor promovió liquidación de la sociedad conyugal sobre un único inmueble adjudicado por el IPAV, ocupado por la demandada y gravado con deudas (IPAV, impuestos, servicios). La demandada opuso excepciones de falta de legitimación activa y pasiva, defecto legal e inhabilidad de título, alegando que el inmueble pertenece al IPAV (tenencia precaria), que la Resolución 55/80 prohíbe su venta hasta cancelar deudas y que no se agotó la vía administrativa. La jueza rechazó las excepciones con costas a la demandada, quien apeló.

## Cuestión y decisión
Se discutió si procedía rechazar las excepciones previas y si las partes tienen legitimación sustancial pese a no ser titulares registrales. El tribunal confirmó la resolución: rechazó la apelación con costas, validando la procedencia de la demanda de liquidación. Sostuvo que la legitimación sustancial deriva de la relación jurídica con los derechos gananciales (art. 498 CCyC), no del dominio registral pleno, y que la prohibición de disponer del IPAV es cuestión de ejecutabilidad futura, ajena a la admisibilidad. No exigió agotamiento de la vía administrativa previa.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: la masa partible se integra con los derechos y acciones derivados de la adjudicación, no con el dominio registral; la legitimación sustancial se determina por la existencia de derechos patrimoniales vinculados a la comunidad disuelta. Favorece al actor que promueve liquidación de comunidad de bienes: habilita el proceso aun sin escrituración ni titularidad registral y sin agotar vía administrativa ante el IPAV. Perjudica a quien opone falta de legitimación o inhabilidad de título fundada en la titularidad del organismo adjudicante o en restricciones de disposición. Señal mixta: el alcance se limita a excepciones previas, sin pronunciarse sobre el fondo (partición, venta o relación con el IPAV).

## Tags
familia; liquidación de comunidad; sociedad conyugal; legitimación sustancial; IPAV; adjudicación sin escriturar; excepciones previas; art. 498 CCyC; art. 62 C.Pr.; apelación rechazada; actor favorecido.

## Cómo citar

D. C., C. A. c/ R., N. N. s/ Liquidación de Comunidad de Bienes, STJ La Pampa, 04/12/2025, 8174.