D. R., A. E. c/R., L. G. s/Desalojo

Cita

D. R., A. E. c/R., L. G. s/Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 3, unipersonal), 25/10/2023, Expte. N.º 23402 r.C.A., ID 37778.

Hechos y conflicto

El actor promovió desalojo de un inmueble de su titularidad ocupado por la demandada, exconviviente, quien lo recibió en préstamo tras el cese de la convivencia (diciembre 2021). La jueza civil se declaró incompetente por tratarse de un conflicto derivado de una unión convivencial; la jueza de familia resistió la competencia. El Fiscal General dictaminó a favor del fuero de familia, señalando que el inmueble del desalojo es el mismo reclamado como compensación económica en otro expediente.

Cuestión y decisión

Se dirimió qué fuero —civil o de familia— es competente para tramitar el desalojo. La Cámara determinó la competencia de la Oficina de Gestión Judicial de Familia, por la íntima vinculación entre las causas, la relación entre las partes y la cuestión familiar, coincidiendo con el dictamen fiscal. Se trata de una excepción al fuero civil limitada al caso concreto, aun sin resolverse el planteo de caducidad de la compensación económica. Favorece a la demandada (R.).

Doctrina y señales de favorabilidad

La existencia de una unión convivencial y de conflictos patrimoniales conexos (compensación económica sobre el mismo inmueble) desplaza la competencia civil hacia el fuero de familia, aunque el desalojo sea en principio materia civil. Criterio reutilizable: la conexidad y el origen familiar del conflicto justifican la especialidad, con alcance restrictivo al caso concreto. Señal desfavorable para quien pretenda sostener la competencia civil en un desalojo entre exconvivientes con litigio patrimonial conexo; favorable a quien invoque el fuero de familia por vinculación de causas.

Tags

competencia; desalojo; unión convivencial; fuero de familia; conexidad; compensación económica; excepción al fuero civil; favorable a demandada.