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titulo: "DACAL, María Victoria y Otro c/ADONAI CONSTRUCCIONES y Otro s/Ordinario"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 15/08/2019
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "20624"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/30077
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/dacal-maria-victoria-y-otro-c-adonai-construcciones-y-otro-s-ordinario-0503e78c-bf20-4223-9997-5270239b5ef5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# DACAL, María Victoria y Otro c/ADONAI CONSTRUCCIONES y Otro s/Ordinario

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/08/2019

## Resumen

## Cita
DACAL, María Victoria y Otro c/ADONAI CONSTRUCCIONES y Otro s/Ordinario, Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 2), 15/08/2019, Expte. Nº 20624, LAPAMPA ID 30077.

## Hechos y conflicto
Los actores contrataron al demandado (Adonai Construcciones) la construcción de una vivienda que presentó graves vicios estructurales (falta de muro de carga, filtraciones, rajaduras), y tras un convenio transaccional incumplido por el constructor reclamaron daño emergente, restitución y daño moral. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda por $211.678,91 con intereses a Tasa Mixta. El demandado apeló el daño emergente y el daño moral; sus abogados apelaron la regulación de honorarios.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar el alcance del daño emergente resarcible, la procedencia del daño moral en materia contractual y la regulación de honorarios. Hizo lugar parcialmente a la apelación del demandado, descontando $2.668 (más intereses) por la vereda perimetral no incluida en el contrato ni en el convenio, y rechazó los agravios sobre saldo de precio, facturas y daño moral. Confirmó la procedencia del daño moral y elevó los honorarios de los letrados del demandado al 11,3%. Costas de Alzada al demandado por el ínfimo monto acogido.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio reutilizable: el daño emergente se limita a las prestaciones efectivamente asumidas en el contrato y convenio, no extendiéndose a trabajos no previstos; el daño moral contractual procede con criterio restrictivo cuando las perturbaciones superan la normal tolerancia (vivienda familiar, embarazo, mudanza). Los agravios deben ser crítica concreta y razonada (art. 246 CPCC), bajo riesgo de deserción. Señal mixta: favorable al comitente/actor en daño moral y rechazo de defensas del constructor; favorable al demandado solo en la exclusión de rubros no contratados.

## Tags
locación de obra; vicios constructivos; daño emergente; daño moral contractual; convenio transaccional; honorarios; art. 246 CPCC; confirmación parcial; mixto; actores/comitentes favorecidos en daño moral.

## Cómo citar

DACAL, María Victoria y Otro c/ADONAI CONSTRUCCIONES y Otro s/Ordinario, STJ La Pampa, 15/08/2019, 20624.