DAL BIANCO Rubén Francisco c/RODRIGUEZ César Alberto s/Reivindicación

Cita

DAL BIANCO Rubén Francisco c/RODRIGUEZ César Alberto s/Reivindicación, Cámara de Apelaciones S.R., Sala 2, 23/03/2004, Expte. Nº 12188/04, ID 20290.

Hechos y conflicto

El actor reivindicó una franja de terreno confundida en los límites entre su inmueble y el del demandado. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la reivindicación y el demandado apeló, alegando falta de legitimación, prescripción y que el actor nunca tuvo la posesión de la parte reclamada.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si el actor tenía legitimación y posesión sobre la franja cuestionada conforme al art. 2747 del C.C. Confirmó la sentencia apelada con costas de Alzada al apelante, rechazando las excepciones de falta de legitimación y prescripción. Sostuvo que la posesión transmitida por escritura pública en los límites del título alcanza la parte cuestionada, por la indivisibilidad de la posesión (arts. 2405 y 2401 del C.C.). Decidió a favor del actor (Dal Bianco).

Doctrina y señales de favorabilidad

Cuando los límites están confundidos, la acción competente entre colindantes es la reivindicación (art. 2747 C.C.), no una acción personal, lo que descarta excepciones de legitimación y prescripción. La posesión es indivisible (art. 2405 C.C.): quien recibe posesión de casi todo el inmueble por título la adquiere también sobre la franja confundida, y no pueden concurrir dos posesiones iguales sobre la misma cosa (art. 2401 C.C.). Fallo favorable al actor reivindicante que funda su posesión en el título; perjudica al demandado que niega la posesión del colindante invocando posesión parcial.

Tags

reivindicación; límites confundidos; posesión indivisible; art. 2747 CC; art. 2405 CC; art. 2401 CC; colindantes; confirmación sentencia; costas apelante; actor favorecido.