"DALMASSO, Dante Juan c/ ASCENZI, Lady Roxana y otro S/POSESIÓN VEINTEAÑAL"

Cita

DALMASSO, Dante Juan c/ ASCENZI, Lady Roxana y otro S/POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones de General Pico (Sala B), 19/06/2020, exp. 6703/20, ID 31436.

Hechos y conflicto

Dalmasso promovió posesión veinteañal contra los sucesores de los titulares registrales (ambos fallecidos), invocando compra por boleto de 19/08/1995 y posesión con pago de impuestos, sin escrituración. La sucesión de los causantes tramita ante el Juzgado Civil N° 3. Se suscitó cuestión de competencia negativa entre los Juzgados N° 3 y N° 1 sobre qué tribunal debe entender en la usucapión.

Cuestión y decisión

El tribunal resolvió si la acción de prescripción adquisitiva contra el causante queda atraída por el fuero de atracción del sucesorio (art. 2336, párr. 2°, CCyC). Decidió declarar competente al Juzgado de Primera Instancia N° 3, donde tramita la sucesión, a favor de la radicación en el juez del sucesorio. Fundó la decisión en que la actora se sometió voluntariamente a ese juez y en que están en debate aspectos que podrían afectar la masa hereditaria. Alcance: mera cuestión de competencia, sin decisión sobre el fondo.

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio: las acciones reales se exceptúan del fuero de atracción, pero la competencia territorial es prorrogable y la sumisión voluntaria al juez del sucesorio es admisible, máxime entre jueces de igual jurisdicción territorial. Además, es aconsejable radicar la usucapión ante el juez del sucesorio cuando se debaten aspectos que afectan la masa hereditaria. Señal: favorable a quien pretenda atraer la usucapión al juzgado del sucesorio (típicamente el demandado o quien invoca conexidad); desfavorable a quien pretenda sostener la competencia del juez del lugar del inmueble por tratarse de acción real. Fallo de competencia, no de fondo: utilidad limitada para analogía sustantiva.

Tags

posesión veinteañal; usucapión; fuero de atracción; sucesorio; art. 2336 CCyC; competencia; sumisión voluntaria; acción real; favorable al juez del sucesorio.