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titulo: "DAXI Servicios Financieros SRL c/FORSINI, Luciana Verónica s/ DESALOJO"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 27/08/2021
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "6896"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/34722
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/daxi-servicios-financieros-srl-c-forsini-luciana-veronica-s-desalojo-5ac07120-82ee-4adc-b098-7ef09bdc2c14
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# DAXI Servicios Financieros SRL c/FORSINI, Luciana Verónica s/ DESALOJO

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 27/08/2021

## Resumen

## Cita
DAXI Servicios Financieros SRL c/FORSINI, Luciana Verónica s/ DESALOJO — Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala A (Segunda Circunscripción, General Pico), 27/08/2021, expte. N° 6896/21, ID 34722.

## Hechos y conflicto
DAXI (cesionaria de un boleto de compraventa y de la posición de comodante cedida por Mc Loughlin) demandó el desalojo de Forsini, ex conviviente de Mc Loughlin, alegando que ocupaba el inmueble como comodataria verbal. Forsini se defendió invocando ocupación *animus domini* (dueña/copropietaria por aportes durante 17 años de unión convivencial) y falta de legitimación activa. El juez de grado rechazó la demanda y la actora apeló.

## Cuestión y decisión
Se debatió si el cesionario de un boleto de compraventa/comodato está legitimado para desalojar a quien alega poseer *animus domini*, y si la sola manifestación de posesión basta para repeler el desalojo. La Cámara rechazó la apelación con costas, confirmando el rechazo de la demanda. Sostuvo que el desalojo (art. 654 CPCC La Pampa) no procede contra el poseedor *animus domini* verosímilmente acreditado, ni es vía idónea para debatir posesión o mejor derecho. La actora no probó el comodato invocado ni su título/posesión; el certificado notarial de fs. 36 fue desconocido y no reconocido.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: el desalojo exige título hábil y prueba del deber de restituir; el ocupante que alega posesión *animus domini* con sustento prima facie no puede ser desalojado por esta vía, debiendo ventilarse en juicio ordinario. El cesionario de boleto de compraventa no acredita dominio ni posesión por sí solo. Fallo favorable a la parte demandada/ocupante (Forsini) y desfavorable al actor/cesionario que pretende desalojo; útil para oponer excepción de posesión o falta de legitimación en desalojos.

## Tags
desalojo; comodato verbal; posesión animus domini; cesión de boleto; falta de legitimación; art. 654 CPCC La Pampa; rechazo demanda; favorece demandado/ocupante.

## Cómo citar

DAXI Servicios Financieros SRL c/FORSINI, Luciana Verónica s/ DESALOJO, STJ La Pampa, 27/08/2021, 6896.