DE CASTILLA TANNGUY Huberts Jean c/CORREA Diógenes y Otros S/ Reivindicación
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/03/2009
Cita
"DE CASTILLA TANNGUY Huberts Jean c/CORREA Diógenes y Otros S/ Reivindicación", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 15/03/2009, Expte. Nº 14727/08, ID 15245.
Hechos y conflicto
El actor demandó la reivindicación de un inmueble rural ocupado (4897 ha 94 a) por los demandados, quienes se defendieron alegando posesión pública, pacífica y animus domini. El codemandado Martínez se allanó a la demanda en la etapa de alegar, supeditando la entrega al pago de mejoras e invocando derecho de retención, resistido por el actor. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la reivindicación pero reconoció el derecho de retención; ambas partes apelaron.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si era procedente el derecho de retención concedido pese a no haber sido opuesto al trabarse la litis ni reconvenido, y revisó costas y honorarios. Revocó el derecho de retención por extemporáneo (debía invocarse al trabarse la litis) y por falta de demostración prima facie del crédito (art. 3939 CC), rechazó la apelación del demandado (allanamiento condicionado, no encuadrable en art. 64 inc. 2 CPCC; agravio sobre honorarios desierto, art. 246 CPCC) e impuso costas de Alzada a Martínez. Favoreció al actor.
Doctrina y señales de favorabilidad
El derecho de retención es excepción procesal oponible al trabarse la litis; su articulación posterior es extemporánea y no se otorga de oficio, exigiendo demostración prima facie del crédito (art. 3939 CC). El allanamiento condicionado no exime de costas. Favorece al propietario actor frente a poseedores de mala fe que invocan retención tardía o sin prueba de mejoras; perjudica al ocupante que pretende retener sin cuantificar ni acreditar mejoras.
Tags
reivindicación; derecho de retención; posesión mala fe; mejoras; art. 3939 CC; extemporaneidad; allanamiento condicionado; costas; actor favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
DE CASTILLA TANNGUY Huberts Jean c/CORREA Diógenes y Otros S/ Reivindicación, STJ La Pampa, 15/03/2009, 14727/08.