DE DIEGO Olga Lucía y Otro c/GADEA Aníbal Horacio S/ Rescisión de Contrato" (Expte. Nº 15761/09 r.C.A); "GADEA Aníbal Horacio c/LOPEZ Oscar Alberto S/ Consignación" (Expte. Nº 15793/09 r.C.A); "GADEA Aníbal Horacio c/LOPEZ Oscar Alberto S/ Cumplimiento de
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/09/2010
Cita
"De Diego Olga Lucía y Otro c/Gadea Aníbal Horacio s/Rescisión de Contrato" (Exptes. 15761/09, 15793/09 y 15794/09 r.C.A.), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 2, Santa Rosa, La Pampa, 15/09/2010, ID 15434.
Hechos y conflicto
Locación de obra (03.11.05) entre López —comitente— y Gadea —albañil— para refaccionar, ampliar y construir una pileta en una vivienda, con desavenencias posteriores. El comitente demandó rescisión y daños ($ 78.231,67); Gadea, consignación de llaves y cumplimiento de contrato ($ 6.066,10) más daños ($ 10.000). El a quo rescindió el contrato, admitió $ 956 de gastos, rechazó el resto de los daños, hizo lugar a la consignación y reconoció $ 8.092,33 por trabajos adicionales, con costas por su orden.
Cuestión y decisión
Se debatió si el plazo de obra venció el 30/06/06 (tesis del comitente), la existencia de deficiencias constructivas, la procedencia de la multa, los daños y el daño moral, y la admisibilidad del replanteo de Gadea. El tribunal confirmó la sentencia: rechazó la apelación de De Diego y López y desestimó el replanteo de Gadea, con costas de Alzada por su orden (art. 62 CPCyC). Sostuvo que los trabajos adicionales ampliaron tácitamente el plazo (cláusula quinta) y derogaron la multa, que no se probaron vicios ni daño moral (no es in re ipsa en materia contractual) y que el replanteo del art. 244 CPCyC exige vencedor total, calidad que Gadea no reunía.
Doctrina y señales de favorabilidad
Carga de la prueba y crítica concreta: disentir no constituye agravio; el incumplimiento contractual no presume daño moral. Los trabajos adicionales no presupuestados amplían tácitamente el plazo y dejan sin efecto la multa pactada. El replanteo del art. 244 CPCyC solo procede para el vencedor total impedido de apelar. Fallo favorable al ejecutor de obra (Gadea) y desfavorable al comitente que reclama rescisión, multa y daños sin prueba idónea.
Tags
locación de obra; rescisión; trabajos adicionales; plazo tácito; multa; daño moral contractual; carga probatoria; art. 244 CPCyC; confirma sentencia; favorece a Gadea (ejecutor).
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
DE DIEGO Olga Lucía y Otro c/GADEA Aníbal Horacio S/ Rescisión de Contrato" (Expte. Nº 15761/09 r.C.A); "GADEA Aníbal Horacio c/LOPEZ Oscar Alberto S/ Consignación" (Expte. Nº 15793/09 r.C.A); "GADEA Aníbal Horacio c/LOPEZ Oscar Alberto S/ Cumplimiento de, STJ La Pampa, 15/09/2010, 15794/09.