De Dios, Lucía s/ Sucesiones
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 16/12/2015
Cita
DE DIOS, Lucía S/ SUCESIONES, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (General Pico, La Pampa), 16/12/2015, expte. N° 5621/15, ID 16398.
Hechos y conflicto
En el sucesorio de Lucía De Dios, su hijo Oscar Medina —declarado heredero— vendió por boleto el 100% del único inmueble del acervo, omitiendo denunciar a los demás herederos (hermana y sobrinos) ya presentados. Medina pidió aprobación de gastos y autorización judicial para escriturar por tracto abreviado; los coherederos se opusieron e impugnaron gastos. El juez aprobó gastos, declaró oponible el boleto y autorizó la transferencia; ambas partes apelaron.
Cuestión y decisión
Se debatió si el boleto suscripto por un heredero aparente sobre cuota ajena es oponible a los coherederos y si procede la autorización judicial de venta contra su voluntad. El tribunal rechazó el recurso de Medina (pagos de préstamos y factura de $47.000 no aprobados) y admitió parcialmente el de los coherederos, revocando el punto V: declaró inoponible el boleto y dejó sin efecto la autorización de tracto abreviado. Fundó que el boleto no es acto de disposición (art. 1017 CCyC) y que la venta de inmueble hereditario exige unanimidad (art. 2325 CCyC), no suplible judicialmente. Costas de primera instancia adecuadas según art. 65 CPCC.
Doctrina y señales de favorabilidad
El boleto de compraventa del heredero aparente no goza de la protección del art. 2315 CCyC (ex 3430 CC), por ser mero compromiso y no enajenación; rige el nemo plus iuris (art. 399 CCyC). Mientras subsiste la comunidad hereditaria sin administrador, los actos de disposición requieren consentimiento unánime y la disidencia no se suple con autorización judicial. Favorece a coherederos o terceros que impugnan ventas o boletos suscriptos por un heredero sobre cuotas ajenas; perjudica al heredero vendedor y al comprador que invoca buena fe. Los gastos controvertidos deben ventilarse en proceso de conocimiento amplio, no en el incidente sucesorio.
Tags
sucesiones; heredero aparente; boleto de compraventa; inoponibilidad; tracto abreviado; unanimidad coherederos; arts. 399/1017/2315/2325 CCyC; revocación parcial; favorece a coherederos.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
De Dios, Lucía s/ Sucesiones, STJ La Pampa, 16/12/2015, 5621/15.