DE FRANCO, Antonio Santiago y Otros c/ROMÁN, Vicente Clemente s/Reivindicación en autos: DE FRANCO, Antonio Santiago y Otros c/ROMÁN, Vicente Clemente s/Incidente de Desocupación - Expte. Nº 30479/00
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006
Cita
"DE FRANCO, Antonio Santiago y Otros c/ROMÁN, Vicente Clemente s/Reivindicación" (Expte. Nº 13423/06 r.C.A.), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 2, Santa Rosa, La Pampa, 19/12/2006, ID 18288.
Hechos y conflicto
Los actores, compradores en remate judicial, demandaron la reivindicación de un inmueble rural (Lote 6, Limay Mahuida). El demandado reconvino invocando posesión veinteañal (usucapión) sobre el mismo fundo. La sentencia de primera instancia admitió la demanda y rechazó la reconvención; apeló el demandado-reconviniente.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si el demandado acreditó la posesión idónea para la prescripción adquisitiva, oponible al reivindicante aunque no tuviera título inscripto. Revocó la sentencia: rechazó la demanda de reivindicación y admitió la reconvención, declarando operada la prescripción adquisitiva en favor de Vicente Clemente Román sobre el inmueble individualizado (N.C. SECC. XIX, Fracc. D, Lote 6, Parc. 3). Costas de ambas instancias por su orden.
Doctrina y señales de favorabilidad
El usucapiente puede oponer la prescripción veinteañal como defensa frente al reivindicante sin previa acción declarativa ni inscripción registral, pues operada la usucapión cesa el dominio del anterior propietario. El pago de impuestos (art. 24 inc. c, ley 14159; art. 4015 C.C.) es prueba complementaria y no ineludible, no requiere abarcar todo el período. En tierras de bajo valor del oeste pampeano, la testimonial y el corpus posesorio permiten presumir el animus domini, y la duda se interpreta en favor de quien trabajó la tierra (función social de la propiedad). Fallo favorable al poseedor-usucapiente/reconviniente y desfavorable al reivindicante con título.
Tags
reivindicación; usucapión veinteañal; posesión; animus domini; prueba testimonial; art. 4015 C.C.; ley 14159; prescripción adquisitiva; revocación; favorable al poseedor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
DE FRANCO, Antonio Santiago y Otros c/ROMÁN, Vicente Clemente s/Reivindicación en autos: DE FRANCO, Antonio Santiago y Otros c/ROMÁN, Vicente Clemente s/Incidente de Desocupación - Expte. Nº 30479/00, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13423.