DE LEON, Laura Judit y Otro c/PEREZ, Héctor Alejandro y Otro s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 18/11/2014
Cita
"DE LEON, Laura Judit y Otro c/PEREZ, Héctor Alejandro y Otro s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 18/11/2014, Expte. Nº 18280/14, ID 21503.
Hechos y conflicto
Las actoras, herederas de Oscar De León, demandaron la prescripción adquisitiva veinteañal de un inmueble urbano alegando posesión del causante desde 1967 y su continuación. El demandado Pérez (titular registral) y el tercero Izaguirre (con sentencia de escrituración en otro expediente) se opusieron. La primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse la continuidad posesoria de las herederas.
Cuestión y decisión
El tribunal revisó si se probó la posesión pública, pacífica y continua del causante y su continuación por las herederas conforme al art. 24 de la Ley 14.159 y art. 3418 del Código Civil. Revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda, declarando prescripto a favor de las actoras el inmueble (Ej. 047, Circ. III, Mz. 44, Parcela 14, Partida 552.366). Declaró inoponible la sentencia de escrituración del Expte. E 82.195 por falta de contradictorio. Impuso costas al demandado vencido y las de la intervención del tercero a su cargo.
Doctrina y señales de favorabilidad
La usucapión exige prueba compleja (art. 24 Ley 14.159); el heredero continúa la posesión del causante sin nuevo comienzo del cómputo (art. 3418 CC), bastando acreditar el mantenimiento del señorío. Cumplido el plazo de 20 años en vida del causante, la propiedad se consolida y los actos posteriores de terceros son ineficaces para interrumpirla. La cosa juzgada es inoponible a terceros que no participaron del proceso (CSJN, "Ponce c. Yappert Surian", 08/10/1987). Fallo favorable a la parte actora/poseedora heredera; desfavorable al titular registral y al tercero con escrituración.
Tags
usucapión; prescripción adquisitiva; posesión heredero; art. 3418 CC; Ley 14.159; prueba compleja; cosa juzgada inoponible; revocación; favorable actor; La Pampa.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
DE LEON, Laura Judit y Otro c/PEREZ, Héctor Alejandro y Otro s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal, STJ La Pampa, 18/11/2014, 18280/14.