DELOUS, Clemente Antonio y Otros s/ Incidente

Cita

DELOUS, Clemente Antonio y Otros s/ Incidente, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 02/02/2016, Expte. Nº 19123/15 r.C.A., ID 16246.

Hechos y conflicto

En un juicio de división de condominio contra Guadalupe Pérez se trabó anotación de litis sobre tres inmuebles rurales. El juez reguló honorarios a los Dres. Sánchez en el 5,15% del valor cautelado, tomando solo la cuota parte de la demandada. Los profesionales apelaron pretendiendo que el monto base fuera el valor total (100%) de los inmuebles.

Cuestión y decisión

Se discutió qué base arancelaria rige los honorarios por anotación de litis: el valor de la cuota parte de la demandada o el valor íntegro de los inmuebles. El tribunal rechazó la apelación con costas, confirmando la regulación del 5,15% sobre la cuota parte indivisa de la condómina demandada. Sostuvo que la cautelar solo puede afectar a la incidentada en su proporción, resultando inoponible e inoficiosa sobre el 100%. Aplicó el art. 27 de la Ley 1007 (valor asegurado) y descartó el art. 19 invocado por los apelantes.

Doctrina y señales de favorabilidad

La anotación de litis protege a terceros más que a los propios litigantes y no impide la libre disposición del bien. El monto base de los honorarios por esta cautelar es el valor efectivamente asegurado, esto es, la cuota parte de la demandada, y no el valor total del inmueble. Favorece a la parte demandada/condómina y perjudica a los profesionales que pretenden regular sobre el 100%; útil para casos de honorarios por cautelares en condominio. Señal mixta si se invoca para ampliar bases arancelarias.

Tags

civil; anotación de litis; honorarios; condominio; cuota parte; art. 27 Ley 1007; cautelar; apelación rechazada; favorece demandada.