"DI ZITTI, Carlos Alberto C/ STOESSEL y CHAPUIS, Eugenia Angela Guillermina y Otro S/ Ordinario"
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 19/06/2017
Cita
DI ZITTI, Carlos Alberto C/ STOESSEL y CHAPUIS, Eugenia Angela Guillermina y Otro S/ Ordinario — Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 2, Santa Rosa, La Pampa, 19/06/2017, Expte. Nº 19349/16, ID 24802.
Hechos y conflicto
El actor promovió prescripción adquisitiva (usucapión) sobre las Parcelas 3 y 4 de la Manzana 26, Ataliva Roca, invocando accesión de posesiones por cesión de derechos posesorios de Pablo Ramón Silva (poseedor inscripto en Catastro desde 1992). La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse actos posesorios concretos (corpus) ni la posesión pública, pacífica e ininterrumpida por 20 años. El actor apeló alegando errónea valoración de la prueba.
Cuestión y decisión
El tribunal debía revisar si la prueba acreditaba los actos posesorios del cedente y del cesionario por el plazo legal en un supuesto de accesión de posesiones. Confirmó el rechazo: la nota periodística no individualiza el predio, la declaración del cedente y el acta de constatación solo reflejan dichos de los propios involucrados, y los pagos de impuestos acreditan el animus pero no el corpus. Declaró desierto el recurso por no cumplir la crítica concreta y razonada exigida por los arts. 246 y 257 del CPCC, confirmando la sentencia. Sin honorarios de Alzada por resultar inoficiosa la tarea del apelante.
Doctrina y señales de favorabilidad
La usucapión es modo excepcional de adquirir el dominio y exige prueba categórica, suficiente e indubitable de posesión con corpus y animus domini, pública, pacífica e ininterrumpida por 20 años (arts. 2351, 2373, 2445, 2479, 2480 inc. 7, 3448, 4015 y 4016 Cód. Civil). En accesión de posesiones, el cesionario soporta la carga de probar los actos materiales del cedente y su mantenimiento. Fallo desfavorable al actor/usucapiente y favorable al demandado propietario: exige estándar probatorio estricto y rechaza prueba indiciaria débil. Señal de favorabilidad para quien se opone a una usucapión; desfavorable para quien la pretende con prueba escasa.
Tags
usucapión; prescripción adquisitiva; accesión de posesiones; corpus y animus; prueba insuficiente; arts. 246 y 257 CPCC; deserción del recurso; rechazo de demanda; favorece al demandado.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
"DI ZITTI, Carlos Alberto C/ STOESSEL y CHAPUIS, Eugenia Angela Guillermina y Otro S/ Ordinario", STJ La Pampa, 19/06/2017, 19349/16.