DIAZ Rubén Esteban s/Tercería de Dominio (E/A: MONTEIRO, Alicia Beatriz c/ASSAD, Omar Eduardo s/Ejec. de Convenio (Alimentos) - Expte. Nº 134/10)
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 20/09/2016
Cita
DIAZ Rubén Esteban s/Tercería de Dominio (E/A: MONTEIRO, Alicia Beatriz c/ASSAD, Omar Eduardo s/Ejec. de Convenio (Alimentos) – Expte. Nº 134/10), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 20/09/2016, Expte. Nº 19234/15, ID 25238.
Hechos y conflicto
Díaz interpuso tercería de dominio sobre un inmueble embargado en ejecución de alimentos contra Assad, invocando un boleto de cesión de derechos litigiosos del 11/02/1997 no inscripto ni instrumentado por escritura pública. La jueza de primera instancia rechazó la tercería por extemporánea y por falta de publicidad registral, con costas al incidentista. Díaz apeló alegando errónea calificación del título, inaplicabilidad del art. 2505 CC y perfeccionamiento del dominio por subasta judicial.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la cesión de derechos litigiosos no registrada era oponible al acreedor embargante y si la subasta judicial había perfeccionado el dominio en el tercerista. Confirmó el rechazo de la tercería: el inmueble figura registralmente a nombre de Assad y el tercerista solo acompañó un boleto de cesión sin escritura pública (art. 1455 CC, bajo pena de nulidad) ni inscripción registral. Aplicó el art. 559 del CPCC anterior (subasta del 29/06/1995, previa a la Ley 1828), que exige inscripción del dominio para perfeccionar la venta judicial, incumplida en autos. Decidió a favor del ejecutante/incidentado, con costas de Alzada al apelante.
Doctrina y señales de favorabilidad
El art. 2505 CC exige inscripción registral para oponer derechos reales sobre inmuebles a terceros; quien no inscribe carga con la incongruencia registral y el acreedor embargante solo debe invocar constancias del Registro (Ley 17.801, arts. 2, 21, 22). La tercería de dominio exige prueba del derecho de propiedad, no bastando boletos ni cesiones no instrumentadas ni inscriptas. Fallo desfavorable al tercerista/adquirente no registrado y favorable al acreedor embargante y a la seguridad del tráfico registral. Señal clave: tutela la publicidad registral por sobre títulos extraregistrales.
Tags
tercería de dominio; embargo; cesión de derechos litigiosos; publicidad registral; art. 2505 CC; Ley 17.801; subasta judicial; rechazo; favorece a acreedor embargante.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
DIAZ Rubén Esteban s/Tercería de Dominio (E/A: MONTEIRO, Alicia Beatriz c/ASSAD, Omar Eduardo s/Ejec. de Convenio (Alimentos) - Expte. Nº 134/10), STJ La Pampa, 20/09/2016, 19234/15.