DIAZ Susana Graciela c/CURRUQUEO Sergio Walter s/ Resolución de Contrato
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 22/10/2019
Cita
DIAZ Susana Graciela c/CURRUQUEO Sergio Walter s/ Resolución de Contrato, Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 2), 22/10/2019, Expte. N° 20549, ID 30497.
Hechos y conflicto
La actora cedió onerosamente derechos sobre una vivienda social del IPAV y demandó resolución contractual y restitución de $100.000 más daño moral. El demandado no contestó la demanda y reconoció la nulidad absoluta del contrato por objeto prohibido. La sentencia hizo lugar parcialmente: restitución de $50.000 con intereses y rechazo del daño moral; el demandado apeló.
Cuestión y decisión
Se discutió si la nulidad absoluta impedía a la actora reclamar la restitución de lo pagado y si correspondía considerar la posesión del inmueble por cuatro años y la imposición de costas. El tribunal confirmó la sentencia: declarada la nulidad absoluta de oficio por interés general (arts. 953, 1044 y 1047 Cód. Civ.), la restitución del precio es efecto propio de la nulidad (art. 1050 Cód. Civ.). Rechazó el agravio sobre la posesión por no haber sido sometido a decisión (art. 155 inc. 6 y 258 CPCC) y declaró inadmisible el agravio sobre costas por falta de gravamen personal. Falló a favor de la actora, confirmando la restitución de $50.000 con intereses y costas al apelante.
Doctrina y señales de favorabilidad
La prohibición de invocar la nulidad por quien contribuyó al acto solo rige para nulidades relativas (arts. 1049 y 1158 Cód. Civ.), no para las absolutas, que pueden declararse de oficio por interés general. La restitución del precio es consecuencia necesaria de la nulidad (art. 1050 Cód. Civ.), sin compensación por uso no alegado oportunamente. Favorece a quien pretende restitución tras nulidad absoluta de contrato sobre vivienda social; perjudica al demandado que cobró el precio y alegó posesión del adquirente sin contestar demanda. Señal mixta: limita defensas no introducidas y exige agravio personal para apelar costas.
Tags
civil; nulidad absoluta; vivienda social IPAV; restitución de precio; objeto prohibido; falta de contestación; costas; actora favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
DIAZ Susana Graciela c/CURRUQUEO Sergio Walter s/ Resolución de Contrato, STJ La Pampa, 22/10/2019, 20549.