DIESEL LANGE SRL c/CAVALLERO Néstor Eduardo s/ COBRO EJECUTIVO

Cita

DIESEL LANGE SRL c/CAVALLERO Néstor Eduardo s/ COBRO EJECUTIVO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería — Sala A (Circ. II, General Pico), 27/05/2022, expte. Nº 7137/21 r. CA, ID 35795.

Hechos y conflicto

En un cobro ejecutivo (capital u$s 41.763,65, ampliado luego a u$s 128.386,36) se trabó embargo sobre un campo de 457 ha y se fijó subasta con base de $ 70.475.522 (valuación fiscal). El ejecutado pagó lo adeudado y la subasta se suspendió por acuerdo de partes, sin culpa del martillero. El juez reguló honorarios al martillero por "falsa comisión" en $ 528.566,41 (25% del 3% de la base, arts. 91 y 106 ley provincial 861), y la deudora apeló por exorbitante.

Cuestión y decisión

Se discutió la retribución del martillero ante subasta suspendida sin su culpa. El tribunal admitió la apelación de la deudora y redujo los honorarios a $ 250.000 más IVA. Sostuvo que rige el art. 532 del Código Procesal (retribución según prudente arbitrio judicial e importancia del trabajo), no el art. 106 de la ley 861, aplicable a remate realizado y luego anulado o rescindido. Resultado favorable a la parte ejecutada/deudora.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: si la subasta se suspende sin culpa del martillero, sus honorarios se fijan por prudente arbitrio (art. 532 C.Pr.), sin escala ni topes, ponderando la labor efectiva; no corresponde aplicar el máximo del art. 106 (25% del 3%), pues sería irrazonable premiar al martillero como si el remate se hubiera realizado. Favorece a la parte que impugna regulaciones excesivas de auxiliares de justicia (deudor/ejecutado); perjudica al martillero que pretende la escala máxima. Señal de favorabilidad: reducción de honorarios por falsa comisión ante suspensión por pago.

Tags

cobro ejecutivo; subasta suspendida por pago; honorarios martillero; falsa comisión; art. 532 C.Pr.; ley 861 arts. 91 y 106; reducción a $250.000; favorable al deudor.