DIVAN, Diana Noemi y Otro c/QUIEN RESULTE OCUPANTE Y/O SUBINQUILINO S/Desalojo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2007
Cita
DIVAN, Diana Noemi y Otro c/QUIEN RESULTE OCUPANTE Y/O SUBINQUILINO S/Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 06/11/2007, expte. Nº 14423/07, ID 20057.
Hechos y conflicto
Herederos del titular registral de un inmueble promovieron acción de desalojo contra quien resultara ocupante o subinquilino. El juez de primera instancia se declaró incompetente y remitió las actuaciones al juzgado donde tramita el sucesorio del causante, por considerar que el inmueble integra el acervo hereditario y opera el fuero de atracción. Los actores apelaron esa decisión.
Cuestión y decisión
Se debatió si el fuero de atracción del sucesorio (art. 3284, incs. 1 y 4, Código Civil) desplaza la competencia del juez del desalojo cuando los herederos accionan en ejercicio de su legitimación activa. El tribunal sostuvo que el fuero de atracción solo comprende acciones personales pasivas y no rige en forma activa ni respecto de acciones reales o dirigidas por la sucesión contra terceros. En consecuencia, revocó la resolución de fs. 18 y determinó la competencia del Juzgado Nº 6 del fuero para entender en la acción de desalojo, con costas implícitas en el resultado. Fallo favorable a los actores/herederos apelantes.
Doctrina y señales de favorabilidad
El fuero de atracción del sucesorio funciona únicamente cuando la sucesión es demandada, no cuando los herederos deducen pretensiones que correspondían al causante. Criterio reutilizable para oponerse a planteos de incompetencia fundados en el art. 3284 del Código Civil en acciones de desalojo promovidas por herederos. Favorece a la parte actora/heredera que pretende sostener la competencia del juez del desalojo; perjudica a quien invoca el fuero de atracción para desplazar la causa al sucesorio. Se apoya en precedentes de la misma Cámara (causas Nº 5143/91 y 6964/94) y en el art. 5 inc. 3º del ordenamiento adjetivo.
Tags
desalojo; herederos; fuero de atracción; incompetencia; art. 3284 CC; competencia; revocación; actores favorecidos.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
DIVAN, Diana Noemi y Otro c/QUIEN RESULTE OCUPANTE Y/O SUBINQUILINO S/Desalojo, STJ La Pampa, 01/01/2007, 14423.