DOMINGUEZ DAIANA VIRGINIA c/Methven Roberto s/ PRESCRIPCIÓN
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 18/03/2025
Cita
DOMINGUEZ DAIANA VIRGINIA c/ Methven Roberto s/ PRESCRIPCIÓN, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería (Sala 4), Santa Rosa, La Pampa, 18/03/2025, Expte. Nº 23997, ID 45354.
Hechos y conflicto
Daiana Domínguez demandó la posesión veinteañal de una parcela, invocando su propia posesión y la de su antecesora (Agnès), quien le cedió derechos posesorios en 2018 tras 27 años de posesión. La jueza de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse actos posesorios durante todo el plazo legal. La actora apeló alegando falta de fundamentación, errónea valoración probatoria y desconocimiento de la continuidad posesoria.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si se acreditaron los recaudos de la prescripción adquisitiva veinteañal, en particular la posesión continua, pública y pacífica y la accesión de posesiones. Confirmó el rechazo de la demanda por unanimidad, con costas a la apelante. Sostuvo que la cesión de derechos no basta: se requiere prueba certera de actos posesorios efectivos, su origen y continuidad temporal. Los contratos de arrendamiento no comprendían la parcela discutida y los testigos no aportaron precisiones sobre actos posesorios ni extensión temporal.
Doctrina y señales de favorabilidad
La prescripción adquisitiva exige prueba indubitable de los hechos que la configuran, y quien alega accesión de posesiones debe acreditar los extremos de ambas posesiones (cita Kiper/Otero). El fallo favorece al titular registral demandado y perjudica al usucapiente que solo cuenta con cesión de derechos sin prueba de actos posesorios continuos. Señal de favorabilidad: exige estándar probatorio estricto y no presume la posesión por la sola cesión. Resulta desfavorable para pretensiones de usucapión basadas en prueba testifical imprecisa o documental que no individualiza el inmueble.
Tags
usucapión; prescripción veinteañal; posesión; accesión de posesiones; cesión de derechos; carga de la prueba; rechazo; favorece al demandado titular registral.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
DOMINGUEZ DAIANA VIRGINIA c/Methven Roberto s/ PRESCRIPCIÓN, STJ La Pampa, 18/03/2025, 23997.