DON CEFERINO S.A.A.G.C.I. y F. c/RODRIGUEZ HUARTE Orfilio Oscar S/ Desalojo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/04/2009
Cita
DON CEFERINO S.A.A.G.C.I. y F. c/RODRIGUEZ HUARTE Orfilio Oscar S/ Desalojo, Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 2), 15/04/2009, Expte. 15246/08, ID 15255.
Hechos y conflicto
La actora demandó el desalojo del inmueble rural por vencimiento del plazo de locación; el demandado alegó haber firmado el contrato con fechas en blanco y poseer a título de dueño por el acta de directorio 114. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda. El demandado apeló invocando el acta 114 y el carácter no lucrativo del contrato.
Cuestión y decisión
El tribunal analizó si los agravios constituían crítica concreta y razonada del fallo (art. 246 CPCC) y si el acta de directorio era oponible en el desalojo. Declaró desierto el recurso por agravios manifiestamente insuficientes y contradictorios, ajenos a la litis. Confirmó la procedencia del desalojo por plazo vencido, a favor de la actora, con costas de Alzada al apelante (art. 62 CPCC) y sin honorarios para su letrado (art. 6 LA).
Doctrina y señales de favorabilidad
La firma en blanco no invalida el contrato si no se acredita abuso de firma o llenado contrario a las instrucciones; probada la condición de arrendatario y vencido el plazo, procede la restitución. Los pactos societarios (acta de directorio) son ajenos a la acción de desalojo por vencimiento de locación. Favorece a la parte actora/locadora en desalojo y perjudica al demandado que opone defensas fundadas en acuerdos societarios o firma en blanco sin probar abuso. Señal de favorabilidad: criterio restrictivo sobre agravios y exclusión de defensas ajenas a la litis.
Tags
desalojo; locación rural; plazo vencido; firma en blanco; acta de directorio; art. 246 CPCC; recurso desierto; costas al apelante; favorece a la actora.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
DON CEFERINO S.A.A.G.C.I. y F. c/RODRIGUEZ HUARTE Orfilio Oscar S/ Desalojo, STJ La Pampa, 15/04/2009, 15246/08.