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titulo: "Don Chocho S.A c/ Sucesores de Mirta Elda SUMAJER s/ ESCRITURACIÓN"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 23/10/2024
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "23999"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/42688
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/don-chocho-s-a-c-sucesores-de-mirta-elda-sumajer-s-escrituracion-b128724b-98b0-4064-9da6-e9a76036dda6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Don Chocho S.A c/ Sucesores de Mirta Elda SUMAJER s/ ESCRITURACIÓN

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 23/10/2024

## Resumen

## Cita
Don Chocho S.A c/ Sucesores de Mirta Elda SUMAJER s/ ESCRITURACIÓN, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 4 (unipersonal), 23/10/2024, Expte. Nº 20672 - 23999, ID 42688.

## Hechos y conflicto
Don Chocho S.A. demandó la escrituración de un inmueble a los sucesores de Mirta Elda Sumajer, invocando un boleto de compraventa con firmas certificadas. Las codemandadas opusieron excepción de falta de legitimación activa sosteniendo que el escribano dejó constancia de que el firmante no acreditó su representación societaria. El juez de primera instancia rechazó esa excepción y fijó plazo para subsanar la falta de personería; las codemandadas apelaron.

## Cuestión y decisión
Se debatió si la certificación notarial que indica que el requirente no acreditó su carácter de presidente de la sociedad impide tener por legitimada activamente a Don Chocho S.A. como compradora. El tribunal rechazó el recurso y confirmó la resolución, imponiendo costas a las apelantes vencidas. Sostuvo que la intervención notarial se agota en dar fe de que las firmas fueron puestas en su presencia, y que el art. 20 inc. g del Reglamento de Certificaciones solo exige constancia de documentación habilitante en tres supuestos (a solicitud del interesado, por norma o si el escribano lo considera conveniente). Las cláusulas del boleto identifican a Don Chocho S.A. como compradora, lo que basta en esa etapa para tener por legitimada a la actora.

## Doctrina y señales de favorabilidad
El escribano solo certifica autenticidad de firmas y el carácter invocado, sin deber de verificar la representación; la falta de acreditación documental no priva de legitimación activa a quien figura como comprador en el boleto. Criterio favorable a la parte actora-compradora que pretende escrituración con boleto de firmas certificadas, y desfavorable a demandados que oponen falta de legitimación activa basándose en observaciones notariales sobre representación. Señal de favorabilidad: rechazo de excepción de legitimación activa y confirmación de la aptitud del boleto para habilitar la pretensión.

## Tags
compraventa; boleto; certificación de firmas; legitimación activa; representación societaria; escrituración; excepción rechazada; costas apelantes; actora favorecida

## Cómo citar

Don Chocho S.A c/ Sucesores de Mirta Elda SUMAJER s/ ESCRITURACIÓN, STJ La Pampa, 23/10/2024, 23999.