DURAN Hugo Omar c/ HARRINGTON y MAC GUIRE Dionisio Vicente y Otros s/ POSESIÒN VEINTEAÑAL

Cita

DURAN Hugo Omar c/ HARRINGTON y MAC GUIRE Dionisio Vicente y Otros s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 1), 30/04/2024, Expte. N° 23198, ID 40739.

Hechos y conflicto

Hugo Omar Duran demandó la prescripción adquisitiva veinteañal de las parcelas 1 y 2 (Partidas 793670 y 793671, Dpto. Puelén), invocando posesión pública, pacífica, continua y con ánimo de dueño desde 1998, con mejoras y explotación ganadera. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda. Aida Mary Mayo, heredera de Fortunato Mayo (titular registral de la parcela 2), apeló alegando valoración defectuosa de la prueba: insuficiencia documental e impositiva, contradicciones testimoniales y pericia sin sustento científico.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si la posesión reunía los requisitos del art. 1905 CCyC y de la ley 14.159 (art. 24), en particular si la prueba testimonial fue indebidamente preponderante. La Sala 1, por unanimidad, rechazó la apelación y confirmó la sentencia, declarando adquirido el dominio por Duran sobre ambas parcelas (2087 ha 87 a y 7920 ha 3 a) y la pérdida para los titulares registrales, incluida la apelante respecto de la parcela 2. Costas de segunda instancia en el orden causado (art. 62, parte final, CPCC); honorarios: 29% a los letrados de la actora y 26% al de la apelante, sobre los de primera instancia (arts. 12 y 19 ley 3371).

Doctrina y señales de favorabilidad

La prueba testimonial no basta por sí sola (art. 24 ley 14.159), pero integrada armónicamente con reconocimiento judicial, pericial, documental e informativa acredita corpus y animus domini. La posesión se remonta a 1998, superando en exceso el plazo legal. Quien no impugnó la pericia en la oportunidad procesal (art. 450 CPCC) no puede desvirtuar tardíamente su eficacia; la mera alegación de un desalojo sin prueba no interrumpe la posesión. Fallo favorable al usucapiente y desfavorable al titular registral que se limita a cuestionar la valoración probatoria sin refutar los hechos posesorios.

Tags

usucapión; prescripción adquisitiva veinteañal; posesión pública, pacífica e ininterrumpida; prueba compuesta; art. 1905 CCyC; ley 14.159; rechazo de apelación; favorable al actor/usucapiente.