ECHEVARRIA Stella Marys y Otros c/ARIAS Hugo Horacio y Otro S/ Desalojo

Cita

Echevarria Stella Marys y Otros c/ Arias Hugo Horacio y Otro s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones Sala 2 (Santa Rosa, La Pampa), 03/10/2006, Expte. Nº 13806/06, ID 19132.

Hechos y conflicto

Los actores promovieron demanda de desalojo contra los demandados respecto de un inmueble de su propiedad. La demandada se allanó y entregó las llaves del inmueble. La jueza de primera instancia declaró extinguido el proceso por allanamiento e impuso las costas a la demandada, quien apeló.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si correspondía declarar extinguido el proceso por allanamiento cuando el objeto de la pretensión —el desalojo— ya se había alcanzado mediante la entrega de las llaves. Decidió confirmar la resolución apelada, rechazando el recurso del demandado. La extinción del proceso se declaró por carecer de finalidad, al haberse cumplido el objeto perseguido. Las costas de Alzada se impusieron al apelante, con honorarios regulados en 26% y 28% sobre los de la instancia anterior (art. 14 LA).

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio reutilizable: alcanzado el objeto del desalojo por entrega de las llaves, el proceso carece de finalidad y corresponde declarar su extinción por allanamiento, con costas al demandado (art. 62 CPCyC). Favorece a la parte actora en desalojo, al validar la extinción con costas al demandado allanado. Perjudica al demandado que apela pretendiendo revertir la imposición de costas. Señal de favorabilidad: si se representa al actor y el demandado ya entregó el inmueble, el fallo respalda la extinción con costas a la contraria.

Tags

desalojo; allanamiento; entrega de llaves; extinción del proceso; costas; art. 62 CPCyC; actor favorecido