El Chalileo S.A c/ Martínez, Carlos Mateo s/ Ejecución de Sentencia y Honorarios

Cita

"EL CHALILEO S.A c/ MARTÍNEZ, Carlos Mateo s/ EJECUCIÓN DE SENTENCIA Y HONORARIOS", Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala A, Segunda Circunscripción (General Pico), 15/10/2025, exp. Nº 8120/25 r. CA, ID 46850.

Hechos y conflicto

En ejecución de sentencia de desalojo, la ejecutante obtuvo embargo y secuestro de bienes registrables del ejecutado, condicionado a que fueran de su titularidad registral. El ejecutado se opuso respecto de una pick up Toyota Hilux dominio LNL300, inscripta al 100% a nombre de su hija (Carla Macarena Martínez Carrasco), y de otros bienes. El juez ratificó la cautelar solo sobre bienes inscriptos 100% a nombre del demandado; la ejecutante apeló invocando simulación y fraude a los acreedores.

Cuestión y decisión

Se debatió si procede extender la medida cautelar a un bien registral cuya titularidad corresponde a una tercera no demandada, alegando simulación en fraude a los acreedores. El tribunal rechazó la apelación por incongruencia cautelar: la acción no fue dirigida contra la titular registral, por lo que no es viable propagar los efectos de la cautelar a un tercero ajeno al proceso. Confirmó la resolución de grado y dejó a salvo las herramientas cautelares generales para resguardar la acreencia. Costas de alzada en el orden causado.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: la medida cautelar debe respetar el principio de congruencia y no puede extenderse a terceros no demandados ni a bienes de titularidad registral ajena al ejecutado. Favorece al ejecutado/tercer titular registral y perjudica al acreedor ejecutante que pretende alcanzar bienes de terceros por vía cautelar. Señal mixta: deja abierta la vía de otras medidas cautelares ante presunta simulación, por lo que no convalida el fraude. Clasificación probable en caso análogo: favorable a quien opone titularidad de tercero; desfavorable a quien pretende extender cautelar sobre bienes ajenos.

Tags

ejecución de sentencia; embargo/secuestro; bien registral de tercero; congruencia cautelar; simulación/fraude acreedores; rechazo apelación; costas orden causado; favorece ejecutado/tercero.